가, 별지 제시 목록 1, 2 부동산은 등기부상 각 답이나, 현황은 제시 목록 1 부동산은 자연림 상태의 임야이고, 제시 목록 2 부동산은 잡풀이 우거진 묵혀 있는 상태의 땅임.
나. 별지 제시 목록 3 내지 5 부동산은 등기부상 표시와 같이 수확이 끝난 상태의 논임.
다. 별지 제시 목록 6 부동산은 등기부상 답이나, 현황은 목장용지의 일부이고, 제시 목록 7, 8 부동산은 등기부상 표시와 같이 대체로 목장용지로 이용되고 있으며, 일부 수풀이 자라는 부분이 있고, 양 지상에 제시 목록 9 부동산 축사가 소재하고 있으며, 제시 목록 7 부동산에 제시 외 시설물로 비닐하우스 1동, 컨텐이너 1동, 기타 시설물 1개, 그리고 인근 부동산 경계 부근에 비닐하우스 1동이 각 소재하고 있음.
라. 별지 제시 목록 9 부동산은 등기부상 표시와 같이 축사 3동이 소재하며, 송아지를 포함한 소 40여 필이 사육되고 있음.
마. 별지 제시 목록 10 부동산은 등기부상 전이나, 현황은 잡풀과 수목이 자라고 있는 상태의 토지임.
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(입찰 5일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/06
164,221,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2011년11월18일 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
소유리 206
답
1693㎡ (512.13평)
경기도 여주시 금사면 소유리 소재 "아랫소유실마을" 남서측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/간선도로/판넬지붕/철골조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 여주시 금사면 소유리 소재 "아랫소유실마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 축사, 주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 또는 본건 인근까지 차량 접근가능하며 인근으로 간선도로가 소재하여 광역적 도로접근 성은 보통이나 버스정류장의 위치 및 배차간격 등을 고려할 때 대중교통 이용상황은 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호1 : 완경사 부정형지로 현황 묵답임. 기호2: 완경사 부정형지로 현황 묵답 등으로 이용중임. 기호3,4,5 : 대체로 평탄한 부정형지로 답으로 이용중임. 기호6: 대체로 평탄한 부정형지로 축사 부속토지 등으로 이용중임. 기호7,8: 완경사지대 내 일단의 부정형지로 목장용지로 이용중임. 기호10: 완경사 부정형지로 귀제시목록 및 공부상 지목 "답"이나 현황 법면 등의 상태임.
4) 인접 도로상태=공히 지적도상 맹지임. 기호7,8은 남동측 인접필지를 통하여 출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1:계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법> 영농여건불리농지, 기호2:계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법> 영농여건불리농지, 기호3,4,5:계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법> 기호6,10:계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법> 영농여건불리농지, 기호7,8:계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>임.
6) 제시목록 외의 물건=평가의견Ⅰ. 5. (1) 참조
7) 공부와의 차이=특이사항은 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항 미상임. 본건 기호7,8 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 비닐하우스, 컨테이너가 소재함.
1) 건물의 구조=기호9는 철파이프조 함석지붕 (현황 플라스틱지붕) 단층 건으로서 내외벽 : 하단부 일부 콘크리트마감임. 바닥: 세멘 몰탈 (사용승인: 2001.11.03)
5) 공부와의 차이=본건 기호9 중 ‘다동’은 귀 제시목록 및 공부상 49.5㎡ (우분장)이나 후첨 ‘사진용지’ 와 같이 축사(우사)로 개조 및 증축하여 이용중이므로 현황을 기준으로 면적사정하여 평가하였으며, 면적은 개략적인 실측에 의하였으므로 경매시 참고하시기 바람. (정확한 사항은 측량을 요함)
수원지방법원 여주지원 6계 
입찰기일(기간) : 
