현황 : 현, 대로 지상에 조적조 슬라브지붕 상가(1,2층)가 제시외 건물로 건립되어 있음.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 3일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/04
57,132,810원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2024. 3. 29. 강제경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
수성동 450-12
답
139㎡ (42.05평)
대상물건은 전북특별자치도 정읍시 수성동 소재 “전북특별자치도정읍교육지원청” 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전북특별자치도 정읍시 수성동 소재 “전북특별자치도정읍교육지원청” 북서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독주택, 근린생활시설, 관공서, 학교 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호합니다.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지로서, 상업용 건물의 건부지로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 북측에서 북서측으로 연결되는 노폭 약 6-7미터 정도의 포장도로를 이용하여 출입하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 지상에 제시외건물이 소재하는 바, 후첨 “사진용지” 및 “지적 및 건물개황도”를 참고하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=본건 토지의 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 면적은 139㎡이나, 지적재조사 완료로 인해 토지대장상 면적은 159.1㎡로 상이하며, 본건 토지의 귀 제시목록 및 공부상 지목은 “답”이나, 현황 “상업용 건물의 건부지”로 이용 중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=상기 제시외건물은 기준시점 현재 미등기 상태로 일반건축물대장상 소유자는 송감상이며, 인접지인 450-11, 450-13번지상에 일단지 형태로 걸쳐 소재하고 있습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2024. 3. 29. 강제경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상에 소재하는 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
주의사항
1. 토지만 매각
2. 공부상 '답'이나 현황 '상업용 건물의 건부지'로 이용중
3. 지상에 소재하는 건물은 평가 및 매각에서 제외함. 최저매각가격은 지상의 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
4. 개시결정 시 공부상 면적은 139㎡였으나, 지적재조사완료로 공부상 면적 159.1㎡로 변경됨(변경된 면적으로 감정평가)
전주지방법원 정읍지원 1계 
입찰기일(기간) : 
