2022타경50053 | 경기도 안성시 중리동 618 안성중리2차동광아파트 207동 14층1402호 아파트경매
수원지방법원 평택지원 2계 2025.02.03(월) 10:00
2022 타경 50053 (2)
입찰기일(기간) : 2025.02.03(월) 10:00
소재지
경기도 안성시 중리동 618 안성중리2차동광아파트 207동 14층1402호
물건종별
아파트
채권자
주OOOOOOO
감정가
228,000,000 원
대지권
53.01㎡(16.04평)
채무자
비공개
최저가
(49%)111,720,000 원
건물면적
84.95㎡(25.70평)
소유자
비공개
보증금
(10%)11,172,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
1,640,000,000 원
비고
- 목록 아파트의 현관구조는 계단식.
기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/05
228,000,000원
유찰
2차
2024/12/17
159,600,000원
유찰
3차
2025/02/03
111,720,000원
매각
낙찰가 142,200,000원 (62%)
2025/04/02
[진행]
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2009.4.20. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
중리동 618
30538.1 분의 53.0132
53.013㎡ (16.04평)
건물
중리동 618
14층1402호 철근콘크리트구조
84.9546㎡ (25.70평)
대상물건은 경기도 안성시 중리동 소재 "안성체육공원" 남측에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 안성시 중리동 소재 "안성체육공원" 남측에 위치하며, 본건 인근은 아파트단지, 공장, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=일련번호(1) - (16) 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 내지 지상15층 건물 내 제7층 제702호 외 15개호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생·급배수설비, EV설비 및 소화전설비, 화재탐지설비 등 기본적인 설비가 구비되어 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 토지로서 아파트로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 20m, 남측으로 노폭 약 9m, 동측으로 약 15m 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역/2007-251), 소로3류(폭 8m 미만) (특수도로(보행자전용도로))(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대보호구역((문의:안성교육지원청))<학교보건법>, 절대보호구역((문의:안성교육지원청))<학교보건법>
일련번호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역/2007-251), 소로3류(폭 8m 미만) (특수도로(보행자전용도로))(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
일련번호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역/2007-251), 소로3류(폭 8m 미만) (특수도로(보행자전용도로))(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 절대보호구역((문의:안성교육지원청))<학교보건법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
임차내역 (배당요구종기 : 2023/03/22)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
최인규
1402호
2021.03.08
미상
미상 [월]미상
X
미상
이상일
전유부분의 전부
2009.04.27.
2009.04.27.
2023.03.07
95,000,000
X
오영근
전부
2021.12.16.
2021.12.16.
2023.02.16
17,000,000
X
2021.05.20.부터 현재까지
건물등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권
송파종합건설(주)
소멸
2
2009년4월20일
근저당권
(주)우리은행
75,400,000원
소멸기준
3
2018년11월27일
약정/금지사항/환매특약
소멸
4
2020년5월11일
임차권설정
이상일
95,000,000원
소멸
5
2022년12월20일
강제경매
주택도시보증공사
소멸
주의사항
[최선순위 설정일자 2009.4.20. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
임차권등기명령자 : 2023. 3. 7.자 주택도시보증공사로부터 위 임차인 권리 승계 신고 및 배당요구서가 제출됨.
인근매각통계
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
48건
173,958,333원
142,153,498원
82%
1회
6개월
97건
173,773,196원
141,553,970원
81%
1회
12개월
154건
179,857,143원
148,120,562원
82%
1회
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