* 지하,201,301,302,401,402,501호 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지
못하여 노크하여도 응답이 없음.
* 안내문을 각 세대 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 7일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/12
1,448,383,050원
유찰
2차
2024/12/17
1,158,706,000원
유찰
3차
2025/01/16
926,965,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.07.10 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
장위동 218-10
대
126㎡ (38.12평)
건물
돌곶이로41가길 14-14
지1층 근린생활시설
105.88㎡ (32.03평)
돌곶이로41가길 14-14
1층 주차장
11.48㎡ (3.47평)
돌곶이로41가길 14-14
2층 근린생활시설
62.73㎡ (18.98평)
돌곶이로41가길 14-14
3층 주택
56.83㎡ (17.19평)
돌곶이로41가길 14-14
4층 주택
56.83㎡ (17.19평)
돌곶이로41가길 14-14
5층 주택
56.63㎡ (17.13평)
돌곶이로41가길 14-14
옥탑1층
33.25㎡ (10.06평)
성북구 장위동 소재 북서울꿈의숲 동문교차로 남측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/시내버스정류장/주차장/지하철/차량출입 용이/간선도로/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 성북구 장위동 소재 북서울꿈의숲 동문교차로 남측 인근에 위치하며, 부근 은 기존 단독주택 및 다가구주택, 점포 및 상가등이 혼재하여 형성되어 있는 기존 주거지역으로 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가등이 위치하 고, 근거리에 각급학교와 근린공원 등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반 입지여 건은 대체로 무난한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 2-3분 거리에 위치하나 지하철역이 다소 원거리에 위치하여 일반대중교통사정은 대체로 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=인접지 및 인근도로 대비 대체로 사다리형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북서측으로 노폭 약 6미터, 남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2023-11-27), 가축사육제한 구역<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=건물감정평가요항표 참조
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=건물감정평가요항표 참조
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 5층건으로서 외벽 : 외장석재 및 일부 패널 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인트, 벽지 및 일부 타일마감, 바닥 : 몰탈위페인트, 비닐쉬트 등 마감, 창호 : 하이새시 및 시스템 창호 등.
2) 이용상태=지1층 : 제1종 근린생활시설이나 창고 등으로 이용중인 것으로 추정조사 됨. 1층 : 주차장 등 2층 : 제2종 근린생활시설이나 주택용도로 이용중인 것으로 탐문조사 됨. 3층 : 주택으로 이용중임. 4층 : 주택으로 이용중임. 5층 : 주택으로 이용중임. 옥탑1층 : 다락으로 사용중인 것으로 탐문됨.
3) 설비내역=상,하수도설비, 위생설비, 도시가스설비, 공동현관 출입통제설비, 소방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=--
5) 공부와의 차이=일반건축물대장상 지1층은 제1종근린생활시설(소매점)으로 기재되어 있으나, 창고 등으로 이용중인 것으로 탐문조사 되며, 2층은 제2종근린생활시설(사무소)로 기재 되어 있으나, 주택용도로 이용중인 것으로 탐문조사 되는 바, 경매 진행시 이해관 계인은 참고하시기 바랍니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층 - 지상5층 규모의 주상 복합건물로서 사용승인일은 2018.10.02일임. (3)기 타 : 본건 건물은 폐문 및 관계인 부재로 관할구청에서 발급받은 건축물 현황도면을 기준으로 건물 외관조사와 인근주민으로 부터 협조받은 범위내의 구두탐문사항 등을 참조하여 개략적으로 이용현황등을 추 정조사 하였는 바, 사실조회시 다소 상이할 수도 있으니 경매 진행 시 이해관계인은 유의하시기 바랍니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.07.10 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
[건물] 을구 1번 2023.6.29.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매
수인이 인수함)
서울북부지방법원 9계 
입찰기일(기간) : 
