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2024타경507670 | 인천광역시 서구 신석로51번길 8-1, 1층102호 (석남동,한울아트빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경507670 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 12계 |
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| 2024 타경 507670 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 신석로51번길 8-1, 1층102호 (석남동,한울아트빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
102,000,000 원 |
| 대지권 |
31.35㎡(9.48평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(70%)71,400,000 원 |
| 건물면적 |
48.54㎡(14.68평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
20,576,626 원 |
| 비고 |
- 본건 주택 외벽에는 `한울아트빌 105동`라고 표시되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 24일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/07 |
102,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/09 |
71,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.02.07. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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신석로51번길 8-1 |
387.0 분의 31.35 |
31.35㎡ (9.48평) |
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건물
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신석로51번길 8-1 |
1층102호 (석남동,한울아트빌) 철근콘크리트구조 |
48.54㎡ (14.68평) |
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인천광역시 서구 석남동 소재 "신석초등학교" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/제반 차량 출입/철근콘크리트조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "신석초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대 주택 등 주거용 건물이 주를 이루는 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 버스정류장이 근거리에 위치함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 중 1층 102호로서
외벽 : 드라이비트 마감
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 하이샤시 창호 등
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임
5) 설비내역=위생 및 급.배수시설. 도시가스 시설 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=자루형의 토지로 다세대 주택 부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 소로의 포장도로와 접함..
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 도로(접함), 도시철도(서울지하철7호선)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존자역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.02.07. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
별도등기 있음 (1토지, 을구 5번 구분지상권 설정등기) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-건물 외벽에 '한울아트빌 105동'이라고 표시되어 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
57건 |
163,824,561원 |
112,718,378원 |
69% |
2.4회 |
| 6개월 |
155건 |
161,296,774원 |
109,312,907원 |
68% |
3.3회 |
| 12개월 |
212건 |
157,396,226원 |
104,287,715원 |
67% |
3.3회 |
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