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2024타경108713 | 서울특별시 강남구 논현로85길 52, 10층1015호 (역삼동,역삼푸르지오시티) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경108713 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 1계 |
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| 2024 타경 108713 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강남구 논현로85길 52, 10층1015호 (역삼동,역삼푸르지오시티) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
남OOO |
감정가 |
410,000,000 원 |
| 대지권 |
4.91㎡(1.48평) |
채무자 |
마OOO |
최저가 |
(64%)262,400,000 원 |
| 건물면적 |
31.94㎡(9.66평) |
소유자 |
민OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
288,480,643 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 22일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/12 |
410,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/10 |
328,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/21 |
262,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.01.13. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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논현로85길 52 |
1645.7 분의 4.906 |
4.906㎡ (1.48평) |
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건물
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논현로85길 52 |
10층1015호 (역삼동,역삼푸르지오시티) 철골철근콘크리트구조 |
31.94㎡ (9.66평) |
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서울특별시 강남구 역삼동 소재 "2호선 역삼역" 남서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량접근이 가능/지하철/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 "2호선 역삼역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선 역삼역, 2호선·신분당선 강남역)이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 내 제10층 제1015호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 및 석재 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
4) 이용상태=오피스텔(방, 욕실, 거실, 주방, 현관 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 등고평탄한 4필지 일단의 가장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 4m 내외 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=4필지 공히 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(테헤란로제2지구), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.01.13. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
29건 |
2,219,379,310원 |
2,305,622,793원 |
102% |
0.6회 |
| 6개월 |
60건 |
2,122,000,000원 |
2,032,086,879원 |
92% |
1.1회 |
| 12개월 |
89건 |
2,023,410,112원 |
1,889,221,255원 |
90% |
1.2회 |
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