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2024타경63125 | 경기도 광주시 경충대로 1430, 101동 4층402호 (쌍령동,광주역대광로제비앙) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경63125 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 2계 |
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| 2024 타경 63125 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 광주시 경충대로 1430, 101동 4층402호 (쌍령동,광주역대광로제비앙) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
360,000,000 원 |
| 대지권 |
20.61㎡(6.24평) |
채무자 |
방OOO |
최저가 |
(70%)252,000,000 원 |
| 건물면적 |
64.94㎡(19.64평) |
소유자 |
방OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
393,024,221 원 |
| 비고 |
폐문부재
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/11 |
360,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/16 |
252,000,000원 |
변경 |
| 3차 |
2025/02/03 |
252,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 5. 17. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경충대로 1430 |
6020.1 분의 20.6139 |
20.613㎡ (6.24평) |
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건물
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경충대로 1430 |
4층402호 (쌍령동,광주역대광로제비앙) 철근콘크리트구조 |
64.9391㎡ (19.64평) |
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경기도 광주시 쌍령동 소재 "쌍령초등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/제1종지구단위계획구역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 쌍령동 소재 "쌍령초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택,
근생시설, 다세대, 다가구주택 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위여건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 원거리에 경기광주역(경강선)이
소재하고 있어 대중교통의 이용은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 중 제4층 제402호로서,
(사용승인일: 2017.12.29.)
외벽 : 몰탈위 인조석붙임 및 페인팅 등.
내벽 : 벽지 및 타일 등.
창호 : 샷시 등.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 및 도시가스개별난방
구조임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지에 자체지반평탄화한 부정형 등 토지로서 아파트 및 근린생활시설 등 부지로
이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지내도로를 통하여 외부공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1) 쌍령동 502:
도시지역, 준주거지역, 주거개발진흥지구, 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부수
립내용은 도시계획과에 별도 확인요), 소로2류(폭 8m-10m)(집산도로)(접합), 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연
보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
2) 쌍령동 502-1:
도시지역, 준주거지역, 주거개발진흥지구, 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부수
립내용은 도시계획과에 별도 확인요), 소로2류(폭 8m-10m)(집산도로)(접합), 소로3류(폭 8m
미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지
역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지
역<환경정책기본법>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
- 본건은 거주인의 폐문부재로 인하여 내부구조도 및 이용상태 등은 외부관찰 및 탐문,
표준적인 상황 등에 의하였으므로 경매 진행시 참조바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 5. 17. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
32건 |
395,500,000원 |
331,511,195원 |
84% |
1.1회 |
| 6개월 |
49건 |
391,795,918원 |
331,547,938원 |
85% |
1.1회 |
| 12개월 |
75건 |
380,666,667원 |
319,808,537원 |
84% |
1.1회 |
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