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2024타경77422 | 경기도 양주시 남면 삼육사로404번길 18, 3층301호 (한산그린빌라디동) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경77422 (의정부지방법원)입니다
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 의정부지방법원 8계 |
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| 2024 타경 77422 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 양주시 남면 삼육사로404번길 18, 3층301호 (한산그린빌라디동) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
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감정가 |
54,000,000 원 |
| 대지권 |
36.50㎡(11.04평) |
채무자 |
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최저가 |
(49%)26,460,000 원 |
| 건물면적 |
54.96㎡(16.63평) |
소유자 |
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보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
0 원 |
| 비고 |
- 외관상으로 공부상 내역과 일치하는 것으로 보임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 29일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/12 |
54,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/17 |
37,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/21 |
26,460,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.5.8. 개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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삼육사로404번길 18 |
392.0 분의 36.5021 |
36.502㎡ (11.04평) |
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건물
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삼육사로404번길 18 |
3층301호 (한산그린빌라디동) 철근콘크리트구조 |
54.96㎡ (16.63평) |
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경기도 양주시 남면 한산리 소재 "남면초등학교 양덕분교장" 북서측 인근에 위치/계획관리지역/노선버스정류장/철근콘크리트조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 남면 한산리 소재 "남면초등학교 양덕분교장" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공장, 창고, 농지, 임야 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 배차간격 등을 고려할 때 일반적인 대중교통여건은 불편한 편임.
3) 건물의 구조=구조 : 철근콘크리트조, 평스라브지붕
층수 : 지상 4층 건물 내 3층 소재
외벽 : 드라이비트 등 마감
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단으로 사다리형의 평지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(상업형,남면21), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역 등임.
9) 공부와의 차이=귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지 중 "경기도 양주시 남면 한산리 291-6"의 지목은 "임야", "경기도 양주시 남면 한산리 292-20"의 지목은 "전"으로 기재되어 있으나, 토지대장상 지목은 공히 "대"로 기재되어 있으니, 경매참여시 참고 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.5.8. 개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
268,000,000원 |
103,560,000원 |
39% |
3회 |
| 6개월 |
3건 |
231,000,000원 |
105,628,667원 |
46% |
2.3회 |
| 12개월 |
3건 |
231,000,000원 |
105,628,667원 |
46% |
2.3회 |
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