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2024타경1244 | 경상남도 창원시 의창구 하남천동길44번길 5-3, 5층501호 (도계동,금강초원빌라) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1244 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 4계 |
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| 2024 타경 1244 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 의창구 하남천동길44번길 5-3, 5층501호 (도계동,금강초원빌라) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
동OOO |
감정가 |
72,000,000 원 |
| 대지권 |
26.30㎡(7.96평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(80%)57,600,000 원 |
| 건물면적 |
52.26㎡(15.81평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
26,258,700 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/14 |
72,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/20 |
57,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.06.22. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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하남천동길44번길 5-3 |
514.1 분의 26.302 |
26.302㎡ (7.96평) |
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건물
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하남천동길44번길 5-3 |
5층501호 (도계동,금강초원빌라) 철근콘크리트구조 |
52.26㎡ (15.81평) |
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경상남도 창원시 의창구 도계동 소재 "도계초등학교" 북동측 인근에 위치/제1종일반주거지역/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 도계동 소재 "도계초등학교" 북동측 인근에 위치
하며 부근은 학교, 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반
주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 버스노선 및 통행량 등을 고려컨데 대중교통 사정은
보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=기호(1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서,
외 벽 , 내 벽 : 폐문부재로 조사치 못하였음.
창 호 : 샤시창 구조입니다.
4) 이용상태=기호(1) 공동주택(연립주택)으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=제반 급.배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적은 토지는 평탄한 장방형의 토지로서 현황 "주상복합용 건부지"
로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=남측으로 소로2류, 동측으로 소로3류와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(의창지구)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)
(의창지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계
임대관계는 미상임.
2)기타 사항
현장조사시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사치 못하였으나, 동종 유사물건의
통상적인 이용상태 및 외부관찰을 통해 평가하였으니 업무 진행시 참고하시기 바
랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.06.22. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
대항력있는 임차인 있을 수 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
163,000,000원 |
80,930,000원 |
50% |
4회 |
| 6개월 |
2건 |
163,000,000원 |
80,930,000원 |
50% |
4회 |
| 12개월 |
5건 |
135,000,000원 |
70,904,000원 |
53% |
3.6회 |
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