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2024타경103861 | 대전광역시 동구 동대전로 300, 지1층비102호 (가양동,트윈스아파트11차) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경103861 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 8계 |
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| 2024 타경 103861 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대전광역시 동구 동대전로 300, 지1층비102호 (가양동,트윈스아파트11차) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
160,000,000 원 |
| 대지권 |
45.94㎡(13.90평) |
채무자 |
손OOO |
최저가 |
(70%)112,000,000 원 |
| 건물면적 |
83.16㎡(25.16평) |
소유자 |
손OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
73,206,363 원 |
| 비고 |
붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/14 |
160,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/19 |
112,000,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 8. 31./근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동대전로 300 |
1503.8 분의 45.9433 |
45.943㎡ (13.90평) |
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건물
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동대전로 300 |
지1층비102호 (가양동,트윈스아파트11차) 철근콘크리트구조사무소구조 |
83.16㎡ (25.16평) |
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대전광역시 동구 가양동 소재 "가양네거리" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 "가양네거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린
생활시설, 업무시설, 주상용 건물 등이 혼재하는 노선상가지대로 환경 보통임.
2) 교통상황=대로변에 위치하여 본건까지 차량통행이 무난하고, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황
편리한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 중 지하1층(지하주차장 내) B102호로서,
(사용승인일 : 2020.07.17)
외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅, 석재붙임, 치장벽돌쌓기 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 새시 창호 등임.
4) 이용상태=공실 상태로 보이고, 건물분양 관련자 임시 사용으로 탐문되었으나, 문이 잠겨 확인 곤란함.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 지하주차장(입주자 용 1층 주차장 별도), 아파트 승강기 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 완경사 토지로 공동주택 및 제1, 2종 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측 대로 및 남측 중로의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(전부 제한), 중점경관관리구역
(계족산, 식장산, 가양비래공원)에 속함.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 현장조사시 점유자 부재 등으로 사무소 내부확인이 곤란하여 건축물
현황도, 본건 감정평가 전례, 주변탐문 등을 통한 일반적 이용상황 등을 고려하여 감정평가
하였으니, 경매 참가시 참고하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 8. 31./근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
260,045,455원 |
219,402,212원 |
83% |
1.1회 |
| 6개월 |
20건 |
262,025,000원 |
216,692,430원 |
82% |
1.1회 |
| 12개월 |
36건 |
260,402,778원 |
214,500,024원 |
81% |
1.2회 |
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