2024타경3792 | 광주광역시 북구 우치로 337-4, 4층403호 (삼각동,드림네스트삼각1차) 아파트경매
광주지방법원 12계 2024.12.27(금) 10:00
2024 타경 3792 (1)
입찰기일(기간) : 2024.12.27(금) 10:00
소재지
광주광역시 북구 우치로 337-4, 4층403호 (삼각동,드림네스트삼각1차)
물건종별
아파트
채권자
입OOOOOOO외 1명
감정가
210,000,000 원
대지권
53.40㎡(16.15평)
채무자
비공개
최저가
(70%)147,000,000 원
건물면적
84.44㎡(25.54평)
소유자
비공개
보증금
(10%)14,700,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
208,219,178 원
기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/15
210,000,000원
유찰
2차
2024/12/27
147,000,000원
매각
낙찰가 161,859,000원 (77%)
2025/02/07
[진행]
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2018.5.16.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
우치로 337-4
1498.0 분의 53.3996
53.399㎡ (16.15평)
건물
우치로 337-4
4층403호 (삼각동,드림네스트삼각1차) 철근콘크리트구조
84.4375㎡ (25.54평)
광주광역시 북구 삼각동에 위치/버스승강장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 북구 삼각동에 위치한 고려고등학교 북측 인근에 소재하며, 본건 주변은 아파트지대 및 성숙중인 상가지대 등이 혼재하여 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건물 중 제4층 제403호(가) 및 제5층 제504호(나)로서, 외벽:몰탈페인팅, 내벽:벽지 등 마감, 창호:샤시창호임.
4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리평지의 아파트부지임.
7) 인접 도로상태등=소로각지임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 대상 물건의 위치는 출입문에 기재된 호수를 기준으로 파악하였음.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/07/29)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
장원채
403호 전부
2021.10.18.
2024.07.22
20,000,000 [월]700,000
X
2019.4.24.~현재
건물등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권
전원주택(주)
소멸
2
2018년5월16일
근저당권
입하신용협동조합
482,300,000원
소멸기준
3
2018년11월30일
근저당권
김오님
120,000,000원
소멸
4
2024년5월3일
임의경매
김오님
소멸
5
2024년8월13일
임의경매
입하신용협동조합
소멸
주의사항
[최선순위 설정일자 2018.5.16.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
인근매각통계
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
38건
234,150,877원
189,136,253원
80%
1.5회
6개월
78건
227,586,325원
184,988,345원
81%
1.3회
12개월
150건
247,878,222원
203,366,529원
82%
1.1회
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