2023타경57354 | 서울특별시 광진구 능동로37길 9, 6층 601호 (중곡동,평강오피스텔) 오피스텔경매
이 물건의 사건번호는 2023타경57354 (서울동부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
서울동부지방법원 6계
2023 타경 57354 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 광진구 능동로37길 9, 6층 601호 (중곡동,평강오피스텔)
물건종별
오피스텔
채권자
송OOO
감정가
309,000,000 원
대지권
6.23㎡(1.88평)
채무자
조OOO
최저가
(80%)247,200,000 원
건물면적
25.00㎡(7.56평)
소유자
조OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
192,859,180 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 14일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/18
309,000,000원
유찰
2차
2025/01/06
247,200,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.11.08.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
능동로37길 9
302.5 분의 6.23
6.23㎡ (1.88평)
건물
능동로37길 9
6층 601호 (중곡동,평강오피스텔) 철근콘크리트구조
25.00㎡ (7.56평)
서울특별시 광진구 중곡동 소재 지하철 5·7호선 "군자역" 북서측 인근에 위치/도시지역/주거지역/일반상업지역/지구단위계획구역/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 지하철 5·7호선 "군자역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(군자역) 등이 소재 하여 대중교통 이용편익은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 6층 601호로서, 외벽: 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창 등임.
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 설비내역=위생시설 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지시설, 기계식 주차장 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 도로 대비 등고평탄한 2필지 일단지의 세장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 토지 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향 되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역(2023-01-17) 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. (대표 지번인 중곡동 649-11번지의 내용을 기재하였음).
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.11.08.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
1. 이서구가 2024. 8. 2. 유치권신고(이 사건 부동산 신축 시 토목공사 설계, 인·허가 비용 등으로 대여한 대여금 131,352,947
원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명하고, 위 이서구가 제출한 2024. 8. 16.자 보정서의 내용에 의하면 202호, 203호를 점유
하고 있다고 함. 2. 신청채권자의 대리인이 2024.8.16.자 보정서로 유치권배제신청서를 제출하였음.
서울동부지방법원 6계 
입찰기일(기간) : 
