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2022타경66414 | 경기도 고양시 일산서구 킨텍스로 240, 103동 19층1902호 (대화동,킨텍스꿈에그린) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경66414 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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 의정부지방법원 고양지원 8계 |
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| 2022 타경 66414 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 고양시 일산서구 킨텍스로 240, 103동 19층1902호 (대화동,킨텍스꿈에그린) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
1,500,000,000 원 |
| 대지권 |
17.39㎡(5.26평) |
채무자 |
선OOO |
최저가 |
(49%)735,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.50㎡(25.56평) |
소유자 |
선OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
921,687,969 원 |
| 비고 |
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 49층 아파트
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 44일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/19 |
1,500,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/24 |
1,050,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/18 |
735,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.05.14. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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킨텍스로 240 |
42410.6 분의 17.452 |
17.39㎡ (5.26평) |
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건물
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킨텍스로 240 |
19층1902호 (대화동,킨텍스꿈에그린) 철근콘크리트구조 |
84.4989㎡ (25.56평) |
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경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 "한수초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/차량 접근이 가능/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 "한수초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위로 주상복합 단지[아파트, 오피스텔(주거용,업무용), 근린생활시설], 대규모 판매시설 및 각종 편익시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 49층 건 내 31층 3102호로서,
외벽: 석재 마감 등,
창호: PVC창호임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
자세한 이용상황은 후첨"건물내부구조도" 참조 바람.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비 되어 있으며, 냉ㆍ난방설비, 기본적인 소방ㆍ소화설비 및 E/V설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=일련번호 1),2) 광대한 부정형의 토지로서 일단의 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측 및 남측으로 노폭 약 30미터 내외, 북측으로 노폭 약 25미터 내외, 동측으로 노폭 약 18미터
내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 일반상업지역, 지구단위계획구역(KINTEX1단계도시개발), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.
■ 일련번호 2) 일반상업지역, 지구단위계획구역(KINTEX1단계도시개발), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.05.14. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
70건 |
501,078,571원 |
419,926,255원 |
84% |
1회 |
| 6개월 |
92건 |
505,048,913원 |
425,382,655원 |
85% |
1회 |
| 12개월 |
140건 |
526,321,429원 |
438,483,011원 |
84% |
1회 |
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