5) 설비내역=열병합발전에 의한 지역난방시설, 상하수도 급배수시설, 기본적인 위생시설 승강시설등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 인접도로 대비 등고평탄한 사다리혈 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 이촌로(노폭 약 35m내외) 및 이촌로46길(노폭 20m내외)와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 역사문화특화경관지구(폐지 입안 중) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역),건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의)임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항은 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/06/28)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
강태우
903호전부
2024.01.09.
2024.01.09.
2024.06.18
950,000,000
X
2024.01.09.~
매각물건명세 비고
강태우:강태우은 전제권자로서 전세권설정등기일자는 2024.1.12.임
건물등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권
이희철
소멸
2
2007년3월30일
근저당권
(주)신한은행
540,000,000원
소멸기준
3
2024년1월12일
전세권
강태우
950,000,000원
소멸
4
2024년4월18일
강제경매
서울보증보험(주)
소멸
5
2024년9월6일
압류
국
소멸
주의사항
[최선순위 설정일자 2007.3.30. 근저당권 설정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
인근매각통계
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6
1646500000
1558375187
96
1.2
6개월
10
2257900000
2204365111
96
0.9
12개월
29
2616275862
2512096553
91
1.2
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서울서부지방법원 7계 2025.03.11(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2025.03.11(화) 10:00
