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2024타경101716 | 부산광역시 해운대구 재송동 1125-39 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경101716 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 5계 |
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| 2024 타경 101716 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 해운대구 재송동 1125-39 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
460,380,460 원 |
| 대지권 |
178.30㎡(53.94평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)460,380,460 원 |
| 건물면적 |
195.89㎡(59.26평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
185,920,354 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/18 |
460,380,460원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 ①, ② 2008.06.23 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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재송동 1125-39 |
대 |
178.3㎡ (53.94평) |
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건물
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재반로104번길 14 |
1층 주택 |
89.87㎡ (27.19평) |
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| 재반로104번길 14 |
2층 주택 |
74.30㎡ (22.48평) |
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| 재반로104번길 14 |
지하실 |
27.72㎡ (8.39평) |
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| 제시외건물 |
재반로104번길 14 |
다용도실 |
4㎡ (1.21평) |
포함
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해운대구 재송동 소재 재송초등학교 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량출입 가능/시내버스정류장/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 해운대구 재송동 소재 재송초등학교 북서측 인근에 위치하며 부근은
근린생활시설, 단독주택, 빌라 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통
사정은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=경사지대내 세로장방형의 토지로 단독주택 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북동측으로 폭 약 6m 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=해당없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=벽돌조 슬래브지붕 지하실부 2층건물로
외부 : 타일붙임 및 페인트 마감 등.
내부 : 벽지 등 마감.
창호 : 샷시창 구조임.
2) 이용상태=1층, 2층 은 단독주택으로 이용중이며, 지하실은 공부상 근린생활시설이나
차고로 이용중임.
3) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=2층에 부합된 샷시조 다용도실 약 4㎡ 소재하며, 토지에 미치는 영향은 별무
할것으로 판단됨.
5) 공부와의 차이=지하실은 공부상 근린생할시설이나 현황 차고로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 기타사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ①, ② 2008.06.23 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
① 일괄매각. 제시외 샷시조 다용도실 포함
② 1, 2층은 단독주택으로 이용중이며, 지하실은 공부상 근린생활시설이나 차고로 이용중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
151,191,937원 |
76,115,667원 |
50% |
4.3회 |
| 6개월 |
3건 |
151,191,937원 |
76,115,667원 |
50% |
4.3회 |
| 12개월 |
9건 |
230,206,310원 |
117,816,356원 |
49% |
4.1회 |
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