부동산 표시목록5는 지상에 제시 외 조립식 판넬 단층건물 2동이 소재하고 콘크리트 구조 단층건물(울산 울주군 웅촌면 덕산길 68-6)의 일부 포함하고 있으며 조립식 판넬 단층건물 2동 중에 1개동은 이동 가능해 보이나 다른 1동은 바닥에 고정되어 있음.콘크리트 구조 단층건물 점유자 이채문(울산 울주군 웅촌면 덕산길 68-6)을 만나 면담한 바 본 건 토지의 과거 소유자로 부터 사용승낙서를 작성하여 무상으로 점유 중이라고 하나 사용승낙서 미제출함.
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(입찰 12일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/19
748,867,840원
유찰
2차
2024/12/24
524,207,000원
유찰
3차
2025/01/21
366,945,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2015. 8. 13. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
은현리 262-1
대
613㎡ (185.43평)
은현리 263-1
대
62㎡ (18.76평)
은현리 264
전
182㎡ (55.06평)
은현리 266
전
1289㎡ (389.92평)
건물
덕산길 68-4
단층 주택
195.51㎡ (59.14평)
제시외건물
덕산길 68-4
보일러실
9㎡ (2.72평)
포함
은현리 266
창고
12.1㎡ (3.66평)
포함
은현리 266
창고
28㎡ (8.47평)
포함
은현리 266
축사
8㎡ (2.42평)
포함
울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 소재 "덕산마을회관" 서측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/마을버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 소재 "덕산마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=기호(5)를 제외하고 공히 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하나 시 외곽지역에 소재하여 제반 대중교통사정은 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 사다리형의 토지로서, 주거용(단독주택) 건부지임. 기호(3,4): 사다리형의 토지로서, 기호(1)의 부속토지 및 일부는 현황 도로임. 기호(5) : 부정형의 토지로서, 전 및 일부는 전기타(제시외 창고 건부지 등)임.
4) 인접 도로상태=기호(1,3,4): 남동측으로 기호(3,4)의 일부를 포함한 세로와 접함. 기호(5) : 기호(1)을 통해 진출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,3-5): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=기호(3): 지목은 "대"이나, 일부 현황 "도로"임. 기호(4): 지목은 "전"이나, 부속토지 및 일부 현황"도로"임. 기호(5): 지목은 "전"이나, 일부 전기타(제시외 창고 건부지 등)임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서, 외벽: 드라이비트 및 치장석재 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 하이샤시 이중창 등
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 및 소형태양광설비 등이 갖추어져 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2015. 8. 13. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
1. 일괄매각, 제시외 건물 포함.
2. 목록 1은 주거용(단독주택) 건부지임.
3. 목록 3은 지목은 '대'이나, 현황은 '목록 1의 부속토지' 및 남서측 일부는 '도로'임.
4. 목록 4는 지목은 '전'이나, 현황은 '목록 1의 부속토지' 및 남서측 일부는 '도로'임.
5. 목록 5는 지목은 '전'이나, 남측 일부를 '전기타(제시외 창고 건부지 등)'으로 이용 중이고, 남서측 경계 일부에 인접필지(은
편리 265번지) 소재 타인소유 건물이 과재하나 구애됨없이 평가되었으며 정확한 점유사항은 측량이 필요함.
6. 목록 5를 제외하고 공히 본건까지 차량접근 가능하고 목록 5는 목록 1을 통해 진출입 가능함.
7. 목록 5 지상에 이동가능해 보이는 제시외 건물 1동과 바닥에 고정되어 있는 제시외 건물 1동이 소재하고 콘크리트 구조 단
층건물(은편리 265번지)의 일부 포함하고 있음, 콘크리트 구조 단층건물의 점유자가 목록 5의 과거 소유자로부터 사용승낙서를
작성하여 무상으로 점유 중이라고 하나 사용승낙서 미제출함.
8 별첨과 같이 목록 4, 5는 농지취득자격증명 제출 요하고(매각결정기일까지 제출, 미제출시 보증금 몰수), 전용허가를 얻지 않
고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음.
울산지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
