2023타경4488 | 울산광역시 울주군 온산읍 삼평리 573-2 공장경매
이 물건의 사건번호는 2023타경4488 (울산지방법원)입니다
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울산지방법원 1계
2023 타경 4488 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 울산광역시 울주군 온산읍 삼평리 573-2
물건종별 공장 채권자 신OOO 감정가 2,888,780,600 원
대지권 5,471.00㎡(1,654.98평) 채무자 주OOO 최저가 (100%)2,876,954,600 원  
건물면적 325.20㎡(98.37평) 소유자 주OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 1,932,246,009 원 
비고 1.부동산의 목록 2번 주)거룡사무실 점유자 성명불상의 60대남 탐문한 바 상가건물임대차 현황서에 나타난 주)삼진하우징은 소재하지 않는 업체라고 진술하였음. 2.목록 2번에는 제시외 주)청일 간판이 부착중인 컨테이너 사무실 1개동 및 이동식 화장실이 소재하였음. 3.목록 3번 도로의 현황은 제시외 컨테이너 건물 앞 부지이며, 경계 구분이 불분명한 바 경계 측량이 요구됨. 4.목록 4~7번 부지내 제시외 컨테이너 1개동 및 휀스구조물 견사 1개동이 소재하였음. 5.목록 8~10번의 현황은 도로옆 나대지로 경계 구분이 불분명한 경계측량이 요구됨.
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(입찰 24일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/11/19 2,888,780,600원 유찰
2차 2024/12/24 2,022,146,000원 변경
3차 2025/01/21 2,876,954,600원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 목록 1,2,4,6,8,9,10 : 2013.03.11. 근저당권 목록 3 : 2014.04.11. 근저당권 목록 5 : 2014.02.10. 근저당권 목록 7 : 2015.03.09. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 삼평리 573-2 대 273㎡ (82.58평)
삼평리 573-5 도로 8㎡ (2.42평)
삼평리 574 공장용지 1544㎡ (467.06평)
삼평리 574-2 공장용지 3180㎡ (961.95평)
삼평리 587 공장용지 393㎡ (118.88평)
삼평리 574-4 답 3㎡ (0.91평)
삼평리 574-5 답 1㎡ (0.30평)
삼평리 587-4 답 69㎡ (20.87평)
건물
 종동길 145 단층 근린생활시설 61.2㎡ (18.51평)
종동길 145-5 단층 공장 264㎡ (79.86평)
울산광역시 울주군 온산읍 삼평리 소재 "삼평초등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/판넬지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 목록 1,2,4,6,8,9,10 : 2013.03.11. 근저당권 목록 3 : 2014.04.11. 근저당권 목록 5 : 2014.02.10. 근저당권 목록 7 : 2015.03.09. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   목록 3에 대한 선순위 지상권자인 주식회사 부산은행으로부터 지상권 말소동의서가 2023.06.02.자로 제출되었음.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   1. 일괄매각 2. 목록 8,9,10에 대하여 농지취득자격증명 필요함(매각결정기일까지 제출, 미제출시 입찰보증금 몰수). 3. 목록 3은 공부상 지목이 '도로'이나 현황 페도상태의 나지임. 4. 목록 8,9,10은 공부상 지목이 '답'이나 현황 나지상태임. 5. 목록 1 토지 지상에 매각에서 제외하는 소유자 미상의 컨테이너 1기가 소재함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 7건 1,335,581,894원 846,400,270원 53% 2.7회
6개월 11건 990,675,809원 626,809,263원 54% 2.6회
12개월 27건 964,683,795원 572,637,885원 56% 2.5회