서울특별시 구로구 경인로 584, 제25층 제101-2501호 (신도림동, 신도림팰러티움)
물건종별
아파트
채권자
한OOOOOOOOOO
감정가
800,000,000 원
대지권
15.76㎡(4.77평)
채무자
비공개
최저가
(80%)640,000,000 원
건물면적
84.94㎡(25.69평)
소유자
비공개
보증금
(10%)64,000,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
297,642,377 원
기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/21
800,000,000원
유찰
2차
2024/12/26
640,000,000원
매각
낙찰가 718,890,000원 (90%)
2025/02/07
[납부
(2025.01.22)]
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.06.22. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
경인로 584
2521.0 분의 15.764
15.764㎡ (4.77평)
건물
경인로 584
제25층 제101-2501호 (신도림동, 신도림팰러티움) 철근콘크리트구조
84.94㎡ (25.69평)
서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로역" 북서측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활 시설, 업무시설, 아파트단지, 공구상가 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "구로역"이 소재하 여 대중교통 상황은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상26층 내 제101-2501호로, (사용승인일 2006.10.09)
외벽 ; 법랑판넬 및 일부 화강석 등 마감,
창호 : 샷시조 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고)
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필지 일단의 사다리형의 토지로, 아파트 및 업무시설과 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 폭 약 30미터내외의 경인로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=[1. 신도림동 412-3] 준주거지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대 공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관 할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안 전법>임.
[4.구로동 588-14] 준주거지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접합) 장애물제한표면구역(진입표면)<공항 시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02- 524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/07/29)
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권
황우리
소멸
2
소유권
황우리
소멸
3
2023년6월22일
근저당권
한국주택금융공사
314,600,000원
소멸기준
4
2023년7월7일
근저당권
한국양계축산업협동조합
352,800,000원
소멸
5
2024년3월27일
가압류
(주)디비지캐피탈
96,989,829원
소멸
6
2024년4월16일
가압류
삼성카드 (주)
11,664,937원
소멸
7
2024년4월25일
임의경매
한국양계축산업협동조합
소멸
8
2024년5월3일
가압류
현대카드 (주)
44,613,765원
소멸
9
2024년5월17일
가압류
서울신용보증재단
50,000,000원
소멸
10
2024년6월10일
가압류
신한카드 (주)
9,081,296원
소멸
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.06.22. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
인근매각통계
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
23건
647,260,870원
572,014,060원
87%
1.4회
6개월
47건
563,085,106원
488,427,706원
85%
2.1회
12개월
70건
662,157,143원
562,085,758원
85%
1.9회
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서울남부지방법원 7계 2024.12.26(목) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.12.26(목) 10:00
