경상남도 사천시 사남면 화전리 소재 구룡마을회관 남동측 인근에 위치/농림지역/보전관리지역/차량접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 사천시 사남면 화전리 소재 구룡마을회관 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지방도변 산림지대 및 농경지대와 농촌취락 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=차량접근이 가능하고, 인근에 지방도가 지나고 있어 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 가장형의 급경사지로, 현황 자연림으로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 급경사지로, 현황 자연림으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 북동측으로 2차선 지방도와 접함. 기호(2) : 북동측으로 지목이 도로인 기호(1) 토지와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 보전관리지역(2011-08-04), 소로1류(폭 10m-12m)(2011-08-04)(소로1-50호선(지방도1001호선))(저촉), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2023-02-05)<도로법>, 접도구역(2023-02-02)(지방도 1001호선)<도로법>. 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2023-02-02)(지방도 1001호선)<도로법>, 임업용산지<산지관리법>, [추가기재사항]제11조에 의거 전력통신가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.
6) 제시목록 외의 물건=기호(2) 지상에 제시외분묘 2기가 소재함.
7) 공부와의 차이=기호(1) : 의뢰목록상 지목이 도로이나, 현황 자연림으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2024.5.28.[경매개시결정]]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
목록2. 을구 1번 구분지상권설정등기(1999. 5. 3. 제10900호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음
주의사항
-일괄매각
-목록1. 현황 '자연림'으로 이용중
-목록2. 지상 분묘2기 소재하여 이를 감안 평가하였으며, 육안으로 확인할 수 없는 분묘 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘
기지권 성립여지 있음)
-목록2. 토지 일부에 철탑 및 송전선이 설치되어 구분지상권 설정되어 있으며, 이를 감안해 평가함
창원지방법원 진주지원 4계 
입찰기일(기간) : 
