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2023타경533719 | 인천광역시 부평구 주부토로 236, 1층비동122호 (갈산동,인천테크노밸리유1센터) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경533719 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 5계 |
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| 2023 타경 533719 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 주부토로 236, 1층비동122호 (갈산동,인천테크노밸리유1센터) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
505,000,000 원 |
| 대지권 |
8.13㎡(2.46평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(49%)247,450,000 원 |
| 건물면적 |
32.65㎡(9.88평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
765,597,064 원 |
| 비고 |
- 목록1, 목록2 부동산 모두 빈공실 상태이고, 출입문에 공인중개사 명의로 상가 임대 안내문이 부착되어 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 58일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/20 |
505,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/20 |
353,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/17 |
247,450,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.03.17.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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주부토로 236 |
35120.0 분의 8.1329 |
8.132㎡ (2.46평) |
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건물
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주부토로 236 |
1층비동122호 (갈산동,인천테크노밸리유1센터) 철근콘크리트구조 |
32.6506㎡ (9.88평) |
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인천광역시 부평구 갈산동 소재 "부평공업고등학교" 북측 인근에 위치/준공업지역/지하철/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "부평공업고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 상가, 대단지 아파트 등 공동주택, 각급학교 및 업무시설 등으로 형성된 상업지대에 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 용이하고 북서측 인근에 노선버스 정류장 및 인천지하철 1호선"갈산역"이 위치하고 있어 대중교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 -지상23층 중 지상1층 비동 121호 및 122호로서,
(사용승인일:2021.12.15)
외벽: 샷시조,
내벽: 시멘트 몰탈 위 페인트마감.
4) 이용상태=기호1,2 공히 공실상태임.
5) 설비내역=공용부분에 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=광평수 사다리형 평지로서 상업용 및 공업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 중로 및 남측으로 소로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.03.17.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
966,581,388원 |
794,701,875원 |
69% |
1.8회 |
| 6개월 |
7건 |
1,143,617,936원 |
752,972,500원 |
57% |
2.3회 |
| 12개월 |
12건 |
864,909,863원 |
571,016,341원 |
59% |
2.7회 |
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