2024타경53385 | 부산광역시 동래구 문화로 15, 104동 3층303호 (명륜동,동래센트럴파크하이츠1차) 아파트경매
부산지방법원 2계 2024.12.27(금) 10:00
2024 타경 53385 (1)
입찰기일(기간) : 2024.12.27(금) 10:00
소재지
부산광역시 동래구 문화로 15, 104동 3층303호 (명륜동,동래센트럴파크하이츠1차)
물건종별
아파트
채권자
주OOO OOOO
감정가
815,000,000 원
대지권
60.61㎡(18.33평)
채무자
백OOO OOOOO OOO
최저가
(70%)570,500,000 원
건물면적
132.87㎡(40.19평)
소유자
백OOO OOOOO OOO외 1명
보증금
(10%)57,050,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
537,576,308 원
기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/22
815,000,000원
유찰
2차
2024/12/27
570,500,000원
매각
낙찰가 647,480,000원 (79%)
2025/01/03
[불허가]
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020. 9. 3. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
문화로 15
24783.0 분의 60.6069
60.606㎡ (18.33평)
건물
문화로 15
3층303호 (명륜동,동래센트럴파크하이츠1차) 철근콘크리트구조
132.8721㎡ (40.19평)
대상물건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 명륜초등학교 북측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 명륜초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단지내 상가, 인근의 근린생활시설, 학교 및 임야 등으로 형성된 주택지대임.
2) 교통상황=차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 명륜역이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물내 제3층 제303호로서, 2011년 1월 12일에 사용승인 되었음. -외벽: 인조석붙임 및 시멘트모르타르위 페인팅 -내벽: 벽지 및 일부 타일마감 -창호: 새시창호.
4) 이용상태=공동주택(아파트)임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=서하향 경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2023-05-31)(접합), 역사문화환경보존지역(2016-11-16)(7구역(동래읍성지, 내주축성비))<문화재보호법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상 2)기타: 없음.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/06/07)
조사된 임차내역이 없습니다.
등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
약정/금지사항/환매특약
소멸
2
소유권
(주)송오건설
소멸
건물등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권
백동운
소멸
2
소유권
김현주
소멸
3
2020년9월3일
근저당권
(주)경남은행
514,900,863원
소멸기준
4
2020년11월23일
근저당권
(주)경남은행
85,271,588원
소멸
5
2022년3월23일
근저당권
(주)경남은행
165,264,000원
소멸
6
2022년9월8일
근저당권
(주)경남은행
20,892,000원
소멸
7
2023년12월26일
가압류
중소기업은행
133,926,711원
소멸
8
2024년1월12일
가압류
현대카드(주)
48,946,960원
소멸
9
2024년1월17일
가압류
삼성카드(주)
6,519,905원
소멸
10
2024년2월2일
가압류
롯데카드(주)
49,958,718원
소멸
11
2024년3월18일
임의경매
(주) 경남은행
소멸
12
2024년5월3일
가압류
서울보증보험(주)
179,560,000원
소멸
13
2024년5월27일
파산
소멸
14
2024년5월27일
파산
소멸
주의사항
[최선순위 설정일자 2020. 9. 3. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
인근매각통계
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
26건
534,500,000원
432,137,196원
81%
1.4회
6개월
53건
488,245,283원
385,060,793원
80%
1.7회
12개월
92건
480,956,522원
380,417,465원
79%
1.8회
[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.
이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.
상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828
l 개인정보보호관리책임자 : 박규병
l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.
부산지방법원 2계 2024.12.27(금) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.12.27(금) 10:00
