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2023타경114279 | 울산광역시 울주군 상북면 삽재로 84-28 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경114279 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 8계 |
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| 2023 타경 114279 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 울주군 상북면 삽재로 84-28 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
표OOO |
감정가 |
602,516,700 원 |
| 대지권 |
537.00㎡(162.44평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(49%)295,233,000 원 |
| 건물면적 |
229.20㎡(69.33평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
64,990,684 원 |
| 비고 |
본 건 부동산은 울산 울주군 상북면 궁근정리에 소재하며, 건물 뒷편 제시외 판넬지붕 구조물이 소재하였음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 28일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/21 |
602,516,700원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/26 |
421,762,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/06 |
295,233,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.12.28. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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궁근정리 1194-6 |
임야 |
537㎡ (162.44평) |
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건물
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삽재로 84-28 |
1층 주택 |
61.5㎡ (18.60평) |
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| 삽재로 84-28 |
2층 주택 |
37.3㎡ (11.28평) |
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| 제시외건물 |
삽재로 84-28 |
차고 |
40.9㎡ (12.37평) |
포함
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| 삽재로 84-28 |
창고 |
52.8㎡ (15.97평) |
포함
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| 삽재로 84-28 |
주택 |
16.4㎡ (4.96평) |
포함
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| 삽재로 84-28 |
주택 |
8.8㎡ (2.66평) |
포함
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| 삽재로 84-28 |
발코니 |
11.5㎡ (3.48평) |
포함
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울산광역시 울주군 상북면 소재"궁근저수지" 서측 근거리에 위치/자연녹지지역/주차장/방1/방2/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 상북면 소재"궁근저수지" 서측 근거리에 위치하며 주위는 농경지및 임야지대이나 일부 전원주택단지로 개발중에 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며 시외곽지대로 대중교통여건은 다소 불리함.
3) 형태 및 이용상태= 동남향경사지를 택지조성한 정방형의 토지로 단독주택부지로 이용중임
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 폭약6미터정도의 콘크리트 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역.
6) 제시목록 외의 물건=없 음
7) 공부와의 차이=본건은 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 일반건축물대장에 등재된 단독주택의 "대"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 현황도로인 타인소유토지(1194-22 , 1194-24번지)로 출입하고있음.
1) 건물의 구조=일반목구조 기타지붕 지상2층건물(사용승인일: 2022.08.22)
외벽: 1층은 스톤코드, 2층은 아연도금판넬
내벽: 미장목재및 타일등
창호: 샷시 창호
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
1층 : (방1, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 다용도실)
2층: 방2, 거실, 욕실 등
3) 설비내역=위생설비(급배수등), 난방설비(전기보일러)
4) 부합물 및 종물=후면 지적및 건물개황도와 같이 종물(주차장, 창고, 주택증축(㉢-㉣)및 발코니 확장부분(㉤)이 소재함.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 :미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.12.28. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 목록 1 토지는 공부상 지목이 '임야'이나 현황은 일반건축물대장에 등재된 단독주택의 '대'임.
3. 목록 1 토지는 지적도상 맹지이나 남측 타인소유 토지(궁근정리 1194-22, 1194-24, 현황 콘크리트포장도로)를 통하여 출입
하고 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
309,405,120원 |
182,589,450원 |
56% |
2.5회 |
| 6개월 |
4건 |
448,791,020원 |
299,489,725원 |
65% |
2회 |
| 12개월 |
10건 |
504,384,792원 |
338,065,880원 |
65% |
2회 |
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