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2023타경538318 | 인천광역시 남동구 미래로 6, 10층1002호 (구월동,마커스) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경538318 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 8계 |
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| 2023 타경 538318 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 미래로 6, 10층1002호 (구월동,마커스) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
군OOO |
감정가 |
325,000,000 원 |
| 대지권 |
11.61㎡(3.51평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)325,000,000 원 |
| 건물면적 |
73.68㎡(22.29평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
240,800,241 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/22 |
325,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.06.05. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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미래로 6 |
2084.0 분의 11.607 |
11.607㎡ (3.51평) |
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건물
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미래로 6 |
10층1002호 (구월동,마커스) 철근콘크리트구조 |
73.682㎡ (22.29평) |
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인천광역시 남동구 미래로길에 위치/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/주정차 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 미래로길에 위치하며, 주위는 인천광역시청, 각급학교,
공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고,
인근에 노선버스정류장 및 "예술회관역" 등이 소재함.
3) 건물의 구조=2020년 4월에 사용승인된
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중
10층 1002호로서,
외벽: 석재 마감
창호: PVC샷시 창호임.
(사용승인일:2020-04-28)
4) 이용상태=주거용[오피스텔]으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 스프링클러,
카리프트설비, 난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측, 동측 및 북측으로 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 광로2류(폭50m-
70m)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08), 상대보호구역
(2020-09-28), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간:2023.
9.21-2024.9.20).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.06.05. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
37건 |
212,945,946원 |
156,728,384원 |
74% |
1.4회 |
| 6개월 |
84건 |
219,511,905원 |
164,694,046원 |
75% |
2.4회 |
| 12개월 |
104건 |
219,375,000원 |
157,575,246원 |
73% |
2.5회 |
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