소재지2(추자면 대서리 213-2)잡종지(일부 지상에 시멘트 포장되어 있음)
소재지2 지상에 건축물 대장상 제주시 추자면 대서리 175번지에 등재된
블록구조 (철근)콘크리트스라브지붕 단층 창고시설 24㎡가 일부 침범된
것으로 보여지나 침범 여부 등 자세한 사항은 지적 측량을 요함.
위 제시외 건물은 실제 대서리 212, 370, 213-2 지상에 소재하는
것으로 보여지나 실제 위 3지상에 소재하는지 여부는 지적 측량을 요함.
대상물건은 제주특별자치도 제주시 추자면 대서리 소재 "추자초등학교" 남서측 인근에 위치/차량 접근이 가능/노선버스정류장/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 제주특별자치도 제주시 추자면 대서리 소재 "추자초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=- 일련번호 2: 인접지 및 도로와 등고완만한 부정형의 토지로서, 건부지로 이용중임. - 일련번호 3: 인접지 및 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 2: 남서측으로 노폭 약 9미터, 북측으로 노폭 약 2미터의 포장도로에 각각 접함. 일련번호 3: 북동측으로 노폭 약 9미터의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태="감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
7) 공부와의 차이=- 일련번호 2는 지적도 및 위성사진 등을 고려할 때 이용상황이 건부지 또는 도로로 이용중인 것으로 판단되나 정확한 위치확인은 지적측량이 수반되어야 할 것으로 사료되며, 이용상황을 "건부지"로 평가하되, 도로인 경우의 금액을 명세표 비고란에 부기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상.
1) 건물의 구조=일련번호 1: 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 1993.4.20.) 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽: 페인팅, 벽지 등 마감, 바닥: 모노륨 등 마감, 창호: PVC창호 등임.
2) 이용상태=일련번호 1: "창고 및 작업실 및 숙소 등"으로 이용중임.
3) 설비내역=일련번호 가: 위생 및 급배수설비, 전기판넬에 의한 바닥난방설비(숙소부분) 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㄱ-ㅂ이 소재하며, 제시외 건물 ㅂ은 타인 점유 건물로 추정됨.
5) 공부와의 차이=일련번호 1의 공부상 용도는 "사무실 및 실험실 및 창고"이나, 현황 "창고 및 작업실 및 숙소 등"으로 이용중임.
- 일괄매각. 제시외 건물(별지 목록 기재 1-1 내지 1-5) 매각 포함.
- 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는
경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음).
- 목록 2. 지상에 매각 대상 아닌 타인 소유 건물[벽돌조 슬래브지붕 단층주택 36.34㎡(감정평가서 건물개황도 'ㅂ'부분)] 일부
가 소재하고 있는 것으로 보임(감정평가서 참조).
- 현황조사서에 의하면, 건축물대장상 '제주시 추자면 대서리 175번지'에 등재된 블록구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 단층창고
시설 24㎡ 일부가 목록 2. 토지 경계를 일부 침범한 것으로 보여지고, 실제 위 제시외 건물은 '대서리 212, 370, 213-2번지'
지상에 소재하는 것으로 보여지나 침범 여부 등 자세한 사항은 지적 측량을 요한다고 조사됨.
- 위 목록 2. 지상의 제시외 건물 공유자 박매자 진술에 의하면 제시외 건물은 '제주시 추자면 대서리 175 번지' 지상에 소재
제주지방법원 9계 
입찰기일(기간) : 
