-소재지1.(이도이동 1064) 대지(주차장으로 이용 중)
-소재지2.(대흘리 산26) 임야(자연림 상태임)
-소재지3.(아라일동 1940) 과수원(휴경 상태이며, 아래와 같은 제시외 건물
및 이동식 철재컨테이너 1동이 소재함)
·제시외 건물
ㄱ.벽돌조 및 경량철골조 슬래브 및 기와지붕 단층 주택
ㄴ.경량철골조 슬래브지붕 단층 주택
ㄷ.경량철골조 강판지붕 단층 창고 및 통로
ㄹ.블록조 슬래브지붕 단층 창고
ㅁ.블록조 슬래브지붕 단층 창고
ㅂ.파이프조 차광막지붕 단층 창고
등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가서 참조
*건축물대장 상 목조 단층 주택(고종연 소유)은 소재 불명이고,
벽돌조 관리사, 변소(조성근 소유)는 위 제시외 건물(ㄱ)으로 보이나
동일성 여부 등 상세한 사항은 감정평가서 참조 요함
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 5일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/26
1,970,178,000원
유찰
2차
2025/01/14
1,379,125,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022. 06. 21. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
이도이동 1064
대
269.15㎡ (81.42평)
2분의1 지분전부
제주특별자치도 제주시 이도이동 소재 "이도2동 주민센터" 남동측 인근[기호(1)], 조천읍 대흘리 소재 "세미오름" 내[기호(2)], 아라일동 소재 "제주대사거리" 북서측 인근[기호(3)]에 위치/자연환경보전지역/일반상업지역/생산녹지지역/보전산지/버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 이도이동 소재 "이도2동 주민센터" 남동측 인근[기호(1)], 조천읍 대흘리 소재 "세미오름" 내[기호(2)], 아라일동 소재 "제주대사거리" 북서측 인근[기호(3)]에 위치하며, 기호(1) 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등, 기호(2) 주위는 단독주택, 골프장, 임야 등, 기호(3) 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=- 기호(1): 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 무난함. - 기호(2): 본건 인근까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 무난함. - 기호(3): 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=- 기호(1): 인접 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업나지임. - 기호(2): 인접 토지 대비 급경사인 부정형의 토지로서, 임야(자연림)임. - 기호(3): 인접 도로 대비 완경사인 부정형의 토지로서, 폐원상태의 과수원 및 일부 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=- 기호(1): 북서측으로 폭 약 35m, 북동측으로 폭 약 10m의 포장도로에 접함. - 기호(2): 지적도상 맹지이나, 인접 토지를 경유하여 통행가능함. - 기호(3): 남동측으로 폭 약 3-4m의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(1): 일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m-40m)(2020-06-21)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
- 기호(2): 자연환경보전지역, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전2등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
- 기호(3): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 절대보전지역(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
6) 제시목록 외의 물건=별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=공부상 본건 기호(3) 토지의 지목은 "과수원"이나, 현황 "과수원(폐원상태) 및 일부 대"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계: 미상임. - 기타참고사항: 본건 기호(3) 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022. 06. 21. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
- 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는
경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음).
- 공부상 지목은 '대지'이나 현황은 '주차장'으로 이용 중임.
제주지방법원 9계 
입찰기일(기간) : 
