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2024타경1065 | 서울특별시 강남구 논현로2길 61-4, 4층401호 (개포동,뉴현대파크빌) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1065 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울중앙지방법원 3계 |
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| 2024 타경 1065 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강남구 논현로2길 61-4, 4층401호 (개포동,뉴현대파크빌) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
조OOO |
감정가 |
889,000,000 원 |
| 대지권 |
39.49㎡(11.95평) |
채무자 |
손OOO |
최저가 |
(80%)711,200,000 원 |
| 건물면적 |
79.25㎡(23.97평) |
소유자 |
손OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
520,275,900 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/26 |
889,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/07 |
711,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.3.6.경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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논현로2길 61-4 |
376.3 분의 39.49 |
39.49㎡ (11.95평) |
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건물
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논현로2길 61-4 |
4층401호 (개포동,뉴현대파크빌) 철근콘크리트구조 |
79.25㎡ (23.97평) |
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서울특별시 강남구 개포동 소재 "서울포이초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/철근콘크리트조/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 개포동 소재 "서울포이초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택 및 아파트단지 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 무난 시 됩니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용현황은 양호합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 건물 중 제4층 401호로서,
외벽 : 석재 붙임 및 벽돌 마감 등.
내벽 : 내부 인테리어 마감 등.
창호 : 샷시창호 등입니다.
4) 이용상태=기호(가) : 현황 아파트로 이용 중입니다. (방3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니)
5) 설비내역=위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 및 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건물 부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약 4미터, 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 지구단위계획구역(개포택지(단독주택)) , 도로(소로)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 후첨 “내부구조도 및 임대상황” 참조하시기 바랍니다.
나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.3.6.경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2023.10.12.등기) 있음(등기사항전부증명서 참조) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
35건 |
2,088,285,714원 |
2,019,975,778원 |
93% |
1.1회 |
| 6개월 |
57건 |
2,131,280,702원 |
2,037,910,555원 |
92% |
1.1회 |
| 12개월 |
88건 |
2,023,812,500원 |
1,879,576,268원 |
90% |
1.2회 |
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