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2024타경30014 | 대구광역시 달서구 진천동 830-10 단독주택,상가주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경30014 (대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구서부지원 1계 |
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| 2024 타경 30014 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
785,814,670 원 |
| 대지권 |
255.00㎡(77.14평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(49%)385,049,000 원 |
| 건물면적 |
345.10㎡(104.39평) |
소유자 |
망 OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
205,232,256 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/26 |
785,814,670원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/24 |
550,070,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/21 |
385,049,000원 |
취하 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.12.16.자 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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진천동 830-10 |
대 |
255㎡ (77.14평) |
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건물
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상화북로 51 |
1층 점포 |
144.69㎡ (43.77평) |
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| 상화북로 51 |
2층 주택 |
101.37㎡ (30.66평) |
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| 상화북로 51 |
지하 |
18.33㎡ (5.54평) |
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| 상화북로 51 |
단층 변소 |
1.21㎡ (0.37평) |
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| 제시외건물 |
상화북로 51 |
점포 |
10.7㎡ (3.24평) |
포함
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| 상화북로 51 |
창고 |
3.7㎡ (1.12평) |
포함
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| 상화북로 51 |
차양막 |
39.2㎡ (11.86평) |
포함
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| 상화북로 51 |
변소 |
2.2㎡ (0.67평) |
포함
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| 상화북로 51 |
주방 및 화장실 |
14.1㎡ (4.27평) |
포함
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| 상화북로 51 |
창고 |
3.8㎡ (1.15평) |
포함
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| 상화북로 51 |
보일러실 |
2.1㎡ (0.64평) |
포함
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| 상화북로 51 |
다용도실 |
3.7㎡ (1.12평) |
포함
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대구광역시 달서구 진천동 소재 "월배중학교" 남측 인근에 위치/제1종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량의 접근이 가능/간선도로/스라브지붕/개별난방
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 달서구 진천동 소재 "월배중학교" 남측 인근에 위치하는 토지로 주변
은 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가 혼용지대임.
2) 교통상황= 본건 토지까지 차량의 접근이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고
려할 때 주상용 토지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 인접지와 대체로 등고평탄한 삼각형의 토지로 주상용건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 본건 토지 남측으로 노폭 약 15M의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단독주택용지), 가축사육제한구역, 상대보호
구역, 택지개발지구기타임.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.
1) 건물의 구조= 기호 가) 세멘벽돌조 스라브지붕 지하1층 지상2층건으로서,
- 외벽 : 외장타일 등
- 내벽 : 벽지 및 타일 등
- 바닥 : 바닥재 및 타일 등
- 창호 : 샷시이중창호임.
기호 나) 세멘벽돌조 스라브지붕 단층건으로서,
- 외벽 : 외장타일 등
- 내벽 : 세멘몰탈위페인트
- 바닥 : 콘크리트마감
- 창호 : 샷시출입문임.
2) 이용상태= 본건 기호 가)건물 1층은 점포(일부 방), 2층은 주택으로 이용중이고 기호 나)건물은 변
소로 각각 이용중임.
3) 설비내역= 기호 가)건물1층 일부 및 2층은 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물= 지적 및 건물개황도 참고.
5) 공부와의 차이= 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.12.16.자 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
※ 일괄매각, 제시외 건물 포함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
191,000,000원 |
93,530,000원 |
45% |
4회 |
| 6개월 |
6건 |
163,000,000원 |
76,174,333원 |
40% |
4.5회 |
| 12개월 |
10건 |
177,100,000원 |
96,243,700원 |
50% |
3.4회 |
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