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2024타경34665 | 대구광역시 달성군 화원읍 성산리 501 태왕 102동 15층1505호 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경34665 (대구서부지원)입니다
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 대구서부지원 1계 |
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| 2024 타경 34665 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대구광역시 달성군 화원읍 성산리 501 태왕 102동 15층1505호 |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
200,000,000 원 |
| 대지권 |
39.29㎡(11.89평) |
채무자 |
백OOO |
최저가 |
(70%)140,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.84㎡(25.66평) |
소유자 |
백OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
82,517,260 원 |
| 비고 |
1.주민등록상 소유자만 전입되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/26 |
200,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/24 |
140,000,000원 |
변경 |
| 3차 |
2025/01/21 |
140,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.07.26.자 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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성산리 501 |
29760.0 분의 39.2902 |
39.29㎡ (11.89평) |
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건물
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성산리 501 |
15층1505호 철근콘크리트구조 |
84.84㎡ (25.66평) |
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대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 소재 대구도시철도 1호선 "설화명곡역" 북동측 위치/제3종일반주거지역/간선도로/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 소재 대구도시철도 1호선 "설화명곡역" 북동측
인근에 위치하는 "태왕 제102동 15층 1505호" 단위세대로서 주변은 중소규모 아파트단지
, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성
등을 고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 스라브지붕 제102동 18층 건 중 15층 1505호 단위세대로서,
- 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등
- 내벽 : 벽지 및 타일 등
- 바닥 : 바닥재 및 타일 등
- 창호 : 새시 이중창호임.
4) 이용상태= 본건은 아파트로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접지와 대체로 등고평탄한 9필 일단의 부정형의 토지로서 건(아파트 및 부속건물)부지
로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 단지 북동측으로 노폭 약 6M-8M, 남측 및 북서측으로 노폭 약 6M의 아스팔트 포장도로와
각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 성산리 501번지(대표지번) : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육
제한구역, 상대보호구역(달성중학교, 화원큰별유치원), 절
대보호구역(화원큰별유치원), 하천구역임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.
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아파트현황 |
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| 건설회사 |
입주년도 |
총가구수 |
출입구조 |
난방방식 |
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-01 |
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식 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.07.26.자 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
86건 |
217,674,419원 |
152,955,365원 |
70% |
1.7회 |
| 6개월 |
112건 |
213,276,786원 |
154,692,343원 |
72% |
1.6회 |
| 12개월 |
175건 |
224,178,771원 |
174,335,362원 |
77% |
1.4회 |
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