2021타경8301 | 울산광역시 북구 무룡동 527-2 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2021타경8301 (울산지방법원)입니다
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울산지방법원 3계
2021 타경 8301 (2) 입찰기일(기간) :
소재지 울산광역시 북구 무룡동 527-2
물건종별 토지/전 채권자 심OOO 감정가 64,824,000 원
대지권 292.00㎡(88.33평) 채무자 이OOO 최저가 (49%)31,764,000 원  
건물면적 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지지분매각 청구금액 95,821,095 원 
비고 목록1.지목은 전이며 부정형의 토지로 현황은 일부 전,일부는 휴경지 상태임. 목록2,3. 일단의 토지로 형성된 지목은 전이나 양지상 지상에 제시 외 샌드위치판넬조립식 단층주택 1개동 소재함. 목록4.지목은 전이며 부정형의 토지로 현황은 전으로 이용 중임. 목록5.부정형의 경사지 토지로 자연림상태의 임야이며 미확인 분묘 있을 수 있음.
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(입찰 33일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/11/27 64,824,000원 유찰
2차 2025/01/07 45,377,000원 유찰
3차 2025/02/11 31,764,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021.09.29. 개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 무룡동 527-2 전 292㎡ (88.33평) 1/2 지분전부
울산광역시 북구 산하동 소재‘울산스포츠과학고등학교’남서측 원거리 및 울산광역시 남구 무거동 소재‘울산대학교’서측 원거리에 위치/도시지역/보전관리지역/자연녹지지역/개발제한구역/보전산지/판넬지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2021.09.29. 개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   1. 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음) 2. 농지취득자격증명 요함(매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 반환하지 않음)[별지 참조]
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 469,214,400원 267,530,580원 62% 2회
6개월 6건 549,376,067원 289,777,150원 59% 2.2회
12개월 10건 487,615,040원 243,078,140원 52% 2.5회