5) 설비내역=본건 건물은 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 도시가스시설, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 단지는 부정형의 토지이며, 공동주택(아파트) 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지의 내외부 가로망 상태는 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1.주진동 182-1:제1종일반주거지역(2023-07-20), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 2.주진동 182-2:제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 4.주진동 182-4:제1종일반주거지역(2023-07-20), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 5.주진동 182-5:자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 체육공원 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6.주진동 182-13:제1종일반주거지역(2023-07-20), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 7.주진동 182-16:제1종일반주거지역(2023-07-20), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 8.주진동 182-24:제1종일반주거지역(2023-07-20) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9.주진동 182-26:제1종일반주거지역(2023-07-20), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 10.주진동 182-30:제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=본건 대지권의 대상인 토지 기호(1: 주진동 182-1)은 제시목록상 지목이 "잡종지"이나 현황 및 토지대장상 지목은 "대"임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계은 미상이며, 본건 아파트 단지의 건축물대장상 명칭은 "로즈힐아파트"이나 아파트 외벽에는 변경전 명칭인"센트럴누리"로 표기되어 있으므로 참고바랍니다.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/08/05)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
여정현
2020.09.03.
X
매각물건명세 비고
여정현:권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명함.
건물등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권
조말자
소멸
2
2011년6월29일
근저당권
(주)우리은행
39,000,000원
소멸기준
3
2021년6월7일
가압류
서울보증보험 (주)
43,397,690원
소멸
4
2021년9월17일
압류
국민건강보험공단
소멸
5
2024년5월14일
임의경매
(주) 우리은행
소멸
주의사항
[최선순위 설정일자 2011.06.29. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
1. 본건 대지권의 대상인 토지 기호(1: 주진동 182-1)은 제시목록상 지목이 "잡종지"이나 현황 및 토지대장상 지목은 "대"임.
2. 본건 아파트 단지의 건축물대장상 명칭은 "로즈힐아파트"이나 아파트 외벽에는 "센트럴누리" 및 "청누리아파트"로 표기되
어 있음.
인근매각통계
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
37건
227,018,919원
182,889,709원
78%
1.2회
6개월
71건
216,812,676원
169,121,585원
77%
1.3회
12개월
155건
205,744,516원
156,401,243원
74%
1.4회
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울산지방법원 3계 2025.02.11(화) 10:00
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