2024타경108882 | 울산광역시 북구 강동산하5로 25, 202동 10층1001호 (산하동,블루마시티효성해링턴플레이스2단지) 아파트경매
울산지방법원 3계 2025.01.07(화) 10:00
2024 타경 108882 (1)
입찰기일(기간) : 2025.01.07(화) 10:00
소재지
울산광역시 북구 강동산하5로 25, 202동 10층1001호 (산하동,블루마시티효성해링턴플레이스2단지)
물건종별
아파트
채권자
주OOOOOOO
감정가
273,000,000 원
대지권
44.29㎡(13.40평)
채무자
비공개
최저가
(70%)191,100,000 원
건물면적
74.45㎡(22.52평)
소유자
비공개
보증금
(10%)19,110,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
262,294,519 원
비고
본건 부동산은 울산 북구 산하동 강동고등학교 북서측 인근한 블루마시티효성해링턴플레이스2단지 202동 1001호임.
기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/27
273,000,000원
유찰
2차
2025/01/07
191,100,000원
매각
낙찰가 254,000,000원 (93%)
2025/02/24
[진행]
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.02.14. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
강동산하5로 25
10938.7 분의 44.2916
44.291㎡ (13.40평)
건물
강동산하5로 25
10층1001호 (산하동,블루마시티효성해링턴플레이스2단지) 철근콘크리트구조
74.45㎡ (22.52평)
대상물건은 울산광역시 북구 산하동 "강동고등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 울산광역시 북구 산하동 "강동고등학교" 북동측 인근에 위치하는 "블루마시티효성해링턴플레이스2단지" 제202동 제10층 제1001호로서, 주위에는 공동주택, 근린생활시설, 강동몽돌해변 등이 소재함.
2) 교통상황=대상물건까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상27층 건물 내 제10층 제1001호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 창호: 새시창호 등임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 토지이며, 공동주택(아파트) 건부지임.
7) 인접 도로상태등=주변 가로망 상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계: 미상임. 나. 기타: 없 음.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/08/30)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
심민욱
건물의 전부
2021.06.10.
2021.03.30.
250,000,000
O
2021.06.10.부터
매각물건명세 비고
심민욱:이 사건 신청채권자인 주택도시보증공사는 주택임차권자인 심민욱의 임대차보증금반환채권의 양수인임
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울산지방법원 3계 2025.01.07(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2025.01.07(화) 10:00
