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2023타경49477 | 경기도 부천시 원미구 소사로300번길 46, 5층501호 (소사동,어번하우스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경49477 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 10계 |
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| 2023 타경 49477 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 부천시 원미구 소사로300번길 46, 5층501호 (소사동,어번하우스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
249,000,000 원 |
| 대지권 |
23.63㎡(7.15평) |
채무자 |
파OOO |
최저가 |
(49%)122,010,000 원 |
| 건물면적 |
44.32㎡(13.41평) |
소유자 |
파OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
240,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 42일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/28 |
249,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/26 |
174,300,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/20 |
122,010,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 4. 13. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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소사로300번길 46 |
197.8 분의 23.63 |
23.63㎡ (7.15평) |
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건물
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소사로300번길 46 |
5층501호 (소사동,어번하우스) 철근콘크리트구조 |
44.32㎡ (13.41평) |
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경기도 부천시 소사동 소재 "경인지하철(1호선) 소사역" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량의 접근이 가능/지하철/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 부천시 소사동 소재 "경인지하철(1호선) 소사역" 북동측 인근에
위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이
혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황= 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고, 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에
소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조= 2019. 01월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건
공동주택 건물 내의 5층 501호로서,
외벽:콘크리트 위 타일붙임 등 마감.
내벽:시멘트몰탈 위 벽지 등 마감.
창호:샷시창호임.
4) 이용상태= 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
5) 설비내역= 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 설비 등을 구비하고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로 방형인 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며,
현황 공동주택(다세대주택) 건물의 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 다세대주택은 북측으로 도로폭 약8m의 소로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 상대보호구역(가톨릭대),
상대보호구역(분도유치원), 절대보호구역(분도유치원), 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 사항 등은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 4. 13. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2022. 07. 26. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면
잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
97건 |
219,324,289원 |
159,058,388원 |
72% |
2.3회 |
| 6개월 |
322건 |
221,267,410원 |
158,399,246원 |
71% |
3.4회 |
| 12개월 |
681건 |
234,141,623원 |
157,640,489원 |
68% |
4.4회 |
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