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2024타경710 | 전라남도 목포시 하당남부로 18, 2층202호 (상동,주하우제스카이주상복합아파트) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경710 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 광주지방법원 목포지원 2계 |
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| 2024 타경 710 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 목포시 하당남부로 18, 2층202호 (상동,주하우제스카이주상복합아파트) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
394,000,000 원 |
| 대지권 |
32.20㎡(9.74평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)275,800,000 원 |
| 건물면적 |
160.80㎡(48.64평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
514,994,978 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 23일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/25 |
394,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/13 |
275,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.10.11.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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하당남부로 18 |
1928.7 분의 32.1982 |
32.198㎡ (9.74평) |
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건물
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하당남부로 18 |
2층202호 (상동,주하우제스카이주상복합아파트) 철근콘크리트구조 |
160.8㎡ (48.64평) |
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전남 목포시 상동 신흥초등학교 남동측 인근에 위치/일반상업지역/지하주차장/버스승강장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=전남 목포시 상동 신흥초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 상업용 등으로 이루어짐
2) 교통상황=인근에 버스승강장이 소재함
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층
외벽: 대리석붙임마감 등
창호: 샷시창 등
내부: 인테리어마감 등이 안된 상태임
4) 이용상태=제1종근린생활시설(상가)이나 공실 상태임
5) 설비내역=기본 급배수, 위생설비, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형에 가까운 평지, 주상복합아파트 부지
7) 인접 도로상태등=북측 소로한면을 통하여 차량 출입함
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=2층에는 기호 1-4만 있으며, 경계 구분없고 내부 인테리어가 안된 공실 상태임
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.10.11.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-경계구분없고 내부 인테리어가 안된 공실상태임
-부동산현황조사보고서(2024.3.19.자)에 의하면 2024.3.5.자 미납관리비 4,780,420원 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
926,781,650원 |
520,580,950원 |
60% |
2회 |
| 6개월 |
3건 |
724,874,700원 |
395,987,300원 |
55% |
4.3회 |
| 12개월 |
12건 |
528,211,715원 |
265,932,733원 |
50% |
3.3회 |
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