1.제시목록 1 내지 3 각 토지는 등기부상 표시와 같이 대지이며 지상에 제시목록4 건물이 소재함
2.제시목록4 건물은 등기부상 표시와 같이 7층 근린생활시설이며 제시외 가추가 소재함
3.제시목록 5,6 각 토지는 등기부상 표시와 같이 대지이며 지상에 제시목록7 건물이 소재함
4.제시목록7 건물은 등기부상 표시와 같이 2층 상가건물이며 제시외 가추, 제시외 데크, 제시외 건물이 각 소재함
5.제시목록 8,10 각 토지는 등기부상 표시와 같이 대지이며 지상에 제시목록9 건물이 소재함
6.제시목록9 건물은 등기부상 표시와 같이 단층 상가이며 제시외 가추 2개, 제시외 차양이 각 소재함
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/27
4,702,785,900원
변경
2차
2025/01/08
10,558,464,350원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021. 5. 31. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
양수리 649-1
대
450㎡ (136.13평)
양수리 560-6
대
105㎡ (31.76평)
양수리 559-21
대
101㎡ (30.55평)
양수리 561-6
대
228㎡ (68.97평)
양수리 563-7
대
582㎡ (176.06평)
양수리 562-6
대
133㎡ (40.23평)
양수리 564-11
대
4㎡ (1.21평)
건물
양수로 161
7층 근린생활시설
194.41㎡ (58.81평)
양수로 161
6층 근린생활시설
194.41㎡ (58.81평)
양수로 161
5층 근린생활시설
194.41㎡ (58.81평)
양수로 161
4층 근린생활시설
194.41㎡ (58.81평)
양수로 161
3층 근린생활시설
295.29㎡ (89.33평)
양수로 161
2층 근린생활시설
295.29㎡ (89.33평)
양수로 161
1층 근린생활시설
299.49㎡ (90.60평)
양수로 161
지1층 근린생활시설
284.96㎡ (86.20평)
양수로 161-1
1층 근린생활시설
135.9㎡ (41.11평)
양수로 161-1
2층 근린생활시설
119.58㎡ (36.17평)
양수로 161-1
옥탑1층
25.11㎡ (7.60평)
양수로 161-1
옥탑1층
24.74㎡ (7.48평)
양수로 163
1층 근린생활시설
48.45㎡ (14.66평)
양수로 163
1층 근린생활시설
24.3㎡ (7.35평)
양수로 163
1층 근린생활시설
16.56㎡ (5.01평)
제시외건물
양수로 161
창고
7.5㎡ (2.27평)
포함
양수로 161
옥탑
36.9㎡ (11.16평)
포함
양수로 161-1
근린생활시설일부
16.3㎡ (4.93평)
포함
양수로 161-1
창고
19.9㎡ (6.02평)
포함
양수로 163
창고 등
6.4㎡ (1.94평)
포함
경기도 양평군 양서면 양수리 소재 "양수리전통시장" 서측 직선거리 약150미터 지점에 위치/도시지역/준주거지역/버스정류장/간선도로/차량접근 용이/철근콘크리트구조/철근콘크리트조/기와지붕/평스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=경기도 양평군 양서면 양수리 소재 "양수리전통시장" 서측 직선거리 약150미터 지점에 위치 하며, 인근일대는 주로 상업용 부동산이 밀집하여 소재하는 노선 상가지대로서 후면 일대는 아파트 및 주택 등으로 이루어진 주거지대로 형성되어 있음.
2) 교통상황=간선도로변에 위치하여 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남측 및 서측 근거리에 6번국도 및 45번국도가 통과하고 있음. 동북측 직선거리 약900미터 지점 에 양수역(경의중앙선)이 위치함.
3) 형태 및 이용상태=기호(1-3): 3필1단의 제형에 유사한 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 기호(5,6): 2필1단의 제형에 유사한 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 기호(8,10): 2필1단의 제형에 유사한 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북측으로 왕복2차로의 간선도로(양수로)에 접함
5) 토지이용계획 및 제한상태=<기호(1,2,5,8,10)> 도시지역, 준주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(양서 대로 3-1)(접합) 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령제14조제3의제1호)<수도법 >, 하수처리구역(양서하수처리구역(양서공공하수처리구역))<하수도법>, 홍수관리구역<하천 법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. <기호(3,6)> 도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인 지역(2016-12-06)(수도법시행령제14조제3의제1호)<수도법>, 하수처리구역(양서하수처리구역 (양서공공하수처리구역))<하수도법>, 홍수관리구역<하천법>, 수질보전특별대책지역(1권역) <환경정책기본법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
1) 건물의 구조=<기호(4)> 철근콘크리트조 및 조적조 평스라브지붕 7층건으로서 외벽 : 타일 및 대리석 등 붙임. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 칼라샷시 및 하이샷시 등 창호임. <기호(7)> 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층건으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 판넬 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 칼라샷시 및 하이샷시 등 창호임. <기호(9)> 세멘벽돌조 세멘기와지붕 단층건으로서 벽체 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 알루미늄샷시 창호등.
2) 이용상태=<기호(4)> 근린생활시설 및 주택(7층) 용도이나 가격시점 현재 공실 상태임. <기호(7)> 노인복지시설 용도이나 가격시점 현재 공실 상태임. <기호(9)> 근린생활시설 용도이나 가격시점 현재 공실 상태임.
3) 설비내역=<기호(4)> 엘리베이터설비, 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어있음. <기호(7)> 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어있음. <기호(9)> 급.배수설비, 위생설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=<기호(4)> 후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함. <기호(7)> 후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄷ,ㄹ)이 소재함. <기호(9)> 후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㅁ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건은 재건축을 위한 공실상태인 것으로 조사되며, 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으니 경매진행시 참고 하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021. 5. 31. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함.
- 양평군의 건축허가(2021-건축과-신축허가-38)있음.
수원지방법원 여주지원 2계 
입찰기일(기간) : 
