2022타경51588 | 서울특별시 광진구 자양로 135, 3층307호 (자양동,자양오피스텔) 오피스텔경매
이 물건의 사건번호는 2022타경51588 (서울동부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
서울동부지방법원 2계
2022 타경 51588 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 광진구 자양로 135, 3층307호 (자양동,자양오피스텔)
물건종별
오피스텔
채권자
이OOO
감정가
40,500,000 원
대지권
채무자
대OOO
최저가
(80%)32,400,000 원
건물면적
15.12㎡(4.57평)
소유자
대OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지제외 및 건물지분매각
청구금액
26,713,972 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 35일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/02
40,500,000원
유찰
2차
2025/02/03
32,400,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2003.02.19. 가압류권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
건물
자양로 135
3층307호 (자양동,자양오피스텔) 철근콘크리트구조
15.12㎡ (4.57평)
2분의 1 지분전부
서울특별시 광진구 자양동 소재 "광진구청"북측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/준주거지역/차량출입 가능/주차장/지하철/노선버스 정류장/철근콘크리트조
1) 위치 및 주위환경=서울특별시 광진구 자양동 소재 "광진구청"북측 인근에 위치하며 주위는 남측으로 광진구청, 북서측으로 건국대학교, 도로변으로 상업 및 업무시설, 후면으로 주거용 건물등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 인근에 지하철2호선 "구의역" 및 노선버스 정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 콘크리트평슬라브지붕 지하4층 지상9층 건물내 3층 307호로
외벽:석재붙임 창호:샷시창호
4) 이용상태=오피스텔로 이용중이며 자세한 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형에 가까운 사다리형으로 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건이 속한 대지 동측으로 "자양로", 남측으로 "자양로21길"에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제3종일반주거지역 , 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(가로구역별 건축물 높이 지정(세부사항은 건축과에 문의))<건축법>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 건축선(자세한 사항은 건축과에 문의).
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계:미상임. 2.기타: -본건 오피스텔은 공부상 3층 307호이나 통칭은 4층 407호로 사용되고 있으므로 경매진행시 주의하시기 바랍니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2003.02.19. 가압류권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
1. 대지지분 없음(건물만 매각)
2. 지분매각임, 공유자 우선매수권 행사 1회 제한
3. 본건 오피스텔은 공부상 3층 307호이나 현황상(문패상) 4층 407호이므로 각별한 주의 요망
4. 감정서에 의하면 본건이 속한 자양오피스텔 집합건축물대장(표제부, 갑)에는 위반건축물이 표기되어 있음
서울동부지방법원 2계 
입찰기일(기간) : 
