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2023타경107933 | 충청남도 천안시 동남구 미나릿길 52-19, 5층503호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경107933 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 2계 |
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| 2023 타경 107933 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 동남구 미나릿길 52-19, 5층503호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
푸OOO |
감정가 |
137,000,000 원 |
| 대지권 |
23.98㎡(7.25평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(70%)95,900,000 원 |
| 건물면적 |
49.55㎡(14.99평) |
소유자 |
망 OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
101,797,246 원 |
| 비고 |
현황: 공부상과 같음
사용용도: 주거
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/02 |
137,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/13 |
95,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 9. 3. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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미나릿길 52-19 |
395.0 분의 23.9784 |
23.978㎡ (7.25평) |
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건물
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미나릿길 52-19 |
5층 503호 철근콘크리트구조 |
49.5461㎡ (14.99평) |
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본건 집합건물은 충청남도 천안시 동남구 원성동 소재 "천안남산초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/주차장/간선도로/철근콘크리트구조/슬래브지붕/도시가스/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건 집합건물은 충청남도 천안시 동남구 원성동 소재 "천안남산초등학교" 남서측 인근에
위치하고, 주변은 근린생활시설, 빌라 등으로 형성되어 있으며, 접근성 및 주변환경 등으로
보아 제반 여건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 집합건물 1층에 주차장이 마련되어 있으며, 동측 인근의 시내간선도로상에 시내버스
정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층으로 (사용승인일: 2017.03.22)
외벽 : 치장벽돌쌓기 등
내벽 : 벽지, 타일 등
창호 : 샤시창호.
4) 이용상태=연립주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비 및 위생설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 난방설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지 기호(1,2)는 일단지로서 부정형의 평지이며, "연립주택 및
오피스텔부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 집합건물 남측으로 노폭 약 3미터 정도의 포장도로를 이용하여 인근의 시내간선도로에
연결되며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 영성동 11-2
도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-10)(접함), 가축사육
제한구역(타법에의한전부제한구역), 상대보호구역(천안남산초등학교(상대정화구역)),
건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
- 영성동 11-3
도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역),
상대보호구역(천안남산초등학교(상대정화구역)), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른
도로(도로일부포함).
9) 공부와의 차이=특이사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며,
본건 현장조사시 이해관계인이 부재하여 내부의 이용상태 등은 건축물대장상의 도면,
인근주민 탐문, 평가관련 자료 등을 참고하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 9. 3. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
35건 |
203,654,286원 |
156,584,522원 |
76% |
1.4회 |
| 6개월 |
57건 |
220,366,667원 |
172,709,585원 |
76% |
1.4회 |
| 12개월 |
115건 |
211,586,087원 |
167,749,132원 |
78% |
1.3회 |
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