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2024타경3007 | 충청남도 천안시 동남구 광덕면 신흥리3길 11-4, 4층402호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경3007 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 2계 |
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| 2024 타경 3007 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 동남구 광덕면 신흥리3길 11-4, 4층402호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
124,000,000 원 |
| 대지권 |
52.74㎡(15.95평) |
채무자 |
전OOO |
최저가 |
(70%)86,800,000 원 |
| 건물면적 |
51.74㎡(15.65평) |
소유자 |
임OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
57,357,013 원 |
| 비고 |
◐현황:공부상과 같음.
◐사용용도:공동주택.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/02 |
124,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/13 |
86,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 9. 16. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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신흥리3길 11-4 |
457.8 분의 52.74 |
52.74㎡ (15.95평) |
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건물
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신흥리3길 11-4 |
4층 402호 철근콘크리트구조 |
51.735㎡ (15.65평) |
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충청남도 천안시 동남구 광덕면 신흥리 소재 "광덕초등학교" 북동측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/슬래브지붕/개별난방/방3/화장실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 광덕면 신흥리 소재 "광덕초등학교" 북동측 인근에 위치하며
, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황
은 보통임.
3) 건물의 구조=기호(1) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물 중 제4층 402호로서,
(사용승인일자 : 2021.08.04)
외벽 : 스톤판넬 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
바닥 : 장판(마루)깔기, 타일 등 마감
창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=기호(1) : 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실2 등)으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, LP가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형 토지로서, "다세대주택부지"로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=서측 폭 약 4m 내외 포장도로를 이용 중이며, 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(광덕초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제
한지역(2016-11-28)<수도법>.
9) 공부와의 차이=특이사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상임.
2) 본건 다세대주택은 현관 초인종이 미설치된 상태임(사진용지 참조).
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 9. 16. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
120,000,000원 |
82,903,333원 |
69% |
1.7회 |
| 6개월 |
5건 |
95,800,000원 |
59,191,600원 |
59% |
2.8회 |
| 12개월 |
5건 |
95,800,000원 |
59,191,600원 |
59% |
2.8회 |
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