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2023타경35092 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 망천리 582-4 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경35092 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 포항지원 4계 |
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| 2023 타경 35092 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 포항시 북구 흥해읍 망천리 582-4 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
흥OOO |
감정가 |
38,005,000 원 |
| 대지권 |
691.00㎡(209.03평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(49%)18,623,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
115,510,210 원 |
| 비고 |
본건 부동산 소재지1을 현장에서 확인한바 첨부한 사진2와 같이‘제시외 건물’있음
-컨테이너 1동
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/02 |
38,005,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/06 |
26,604,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/10 |
18,623,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.08.18.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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망천리 582-4 |
답 |
691㎡ (209.03평) |
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기호 2): 경상북도 포항시 북구 흥해읍 학성리 소재 "흥해중앙교회" 북동측 인근 위치/도시지역/제2종일반주거지역/생산녹지지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/차량출입 용이/간선도로/버스승강장/유류보일러/방1/화장실1
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1) 위치 및 주위환경= 기호 2): 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 학성리 소재 "흥해중앙교회" 북동측 인근
(망천리)에 위치 하며, 주위일대는 주택 및 상가 혼용지대로서 기존 단독주택,
및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
기호 3): 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 망천리 소재 "원망천마을" 동측 인근에
위치하며, 주위일대는 마을 인근의 순수 경지정리지대로서 대부분 답 이며,
일부 전 및 농장 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 기호 2): 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정은
대체로 편리한 편입니다.
기호 3): 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 마을 및 간선도로 인근에 위치하여 제반
교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태= 기호 2): 부정형의 토지로서 인접지대와 등고평탄하며, 단독주택 부지로 이용중입니다.
기호 3): 정사각형의 토지로서 인접지대와 등고평탄하며, 답으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태= 기호 2): 북측으로 폭 약 15미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
기호 3): 맹지상태로서 인접토지를 이용하여 출입이 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호 2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m-20m)
(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>입니다.
기호 3): 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이= 해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 본건 기호 2)지상에 이동이 용이한 컨테이너(3m x 6m, 1동)가 소재
합니다.
1) 건물의 구조= 1) 경량철골구조 샌드위치판넬위 아스팔트싱글지붕 단층으로서
외벽: 사이당판넬 마감,
내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감,
바닥: 장판, 일부 타일 등 마감,
창호: 샤시 2중창 입니다.
㈀ 경량철골구조 아스팔트싱글지붕 단층으로서
내, 외벽: 사이딩판넬 마감 입니다.
바닥: 콘크리트 마감 입니다.
2) 이용상태= 1) 단독주택(방1, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실1)
㈀ 보일러실 및 세탁실로 이용중 입니다.
3) 설비내역= 1) 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물= 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호㈀이 소재합니다.
5) 공부와의 차이= 해당사항 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 해당사항 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.08.18.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수) 맹지임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
136,017,019원 |
62,782,117원 |
43% |
3.7회 |
| 6개월 |
35건 |
140,120,420원 |
85,405,464원 |
52% |
3.1회 |
| 12개월 |
72건 |
146,825,794원 |
80,711,764원 |
50% |
2.9회 |
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