2024타경83441 | 경기도 포천시 신북면 삼성당리 산125-1 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2024타경83441 (의정부지방법원)입니다
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의정부지방법원 6계
2024 타경 83441 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 포천시 신북면 삼성당리 산125-1
물건종별 토지/임야 채권자 포OOO 감정가 1,595,820,000 원
대지권 36,330.00㎡(10,989.83평) 채무자 이OOO 최저가 (70%)1,117,074,000 원  
건물면적 소유자 농OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 320,632,803 원 
비고 가. 현황 1) 목록 1. - 공부상 지목은 임야이고 - 현황은 소나무 등이 울창한 임야이고 - 제시외 분묘 3기가 소재하는 것으로 관측됨 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록 2. - 공부상 지목은 임야이고 - 현황은 소나무 등이 울창한 임야이고 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 3) 목록 3. - 공부상 지목은 임야이고 - 현황은, 토목공사를 진행하다가 중단된 것으로 보이고 - 제시외 건물 1동과 컨테이너 박스 2동이 소재함 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 나. 제시외 건물 1) 목록 1. 지상에 분묘 3기 2) 목록 3. 지상에 판넬구조 건물 1동 2) 목록 3. 지상에 컨테이너 박스 2동
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(입찰 15일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/12/03 1,595,820,000원 유찰
2차 2025/01/07 1,117,074,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2019.4.12.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 삼성당리 산125-1 임야 22173㎡ (6,707.33평)
삼성당리 산125-3 임야 1457㎡ (440.74평)
삼성당리 390-6 임야 12700㎡ (3,841.75평)
경기도 포천시 신북면 삼성당리 "아랫록정이마을" 남측 인근에 소재하며, 주위는 위치/농림지역
주의사항 [최선순위 설정일자 2019.4.12.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   1.일괄매각 2.목록1. 토지 지상에 분묘 약 3기 소재(지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명), 분묘 감안단가는 @23,000원/㎡ 3.목록3. 토지는 허가를 득하고 부지조성을 위하여 토목공사가 일부 진행된 상태임(인허가 사항 및 권리승계여부는 별도 확인 요함) 4.목록1. 2. 토지 지상에 소재하는 자연림 상태의 입목은 일반적인 거래 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음 ? ? ? 5.목록3. 토지 지상에 소재하는 제시외 판넬조판넬지붕 단층 창고 (약21㎡), 컨테이너 2개(창고, 각 약18㎡), 철파이프조 천막지붕 단층 창고(약12㎡)는 매각에서 제외 6.목록1. 2. 토지는 지적상 맹지이나 북서측 인근의 도로를 이용하여 출입가능함
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 706,022,366원 263,990,556원 30% 4회
6개월 11건 274,870,832원 112,173,737원 62% 2.1회
12개월 28건 233,916,789원 115,639,390원 68% 2.1회