2024타경18140 | 충청남도 홍성군 은하면 덕실리 342-8 공장경매
이 물건의 사건번호는 2024타경18140 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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대전지방법원 홍성지원 2계
2024 타경 18140 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 홍성군 은하면 덕실리 342-8
물건종별 공장 채권자 농OOO 감정가 886,122,750 원
대지권 6,243.00㎡(1,888.51평) 채무자 선OOO 최저가 (70%)620,286,000 원  
건물면적 2,218.25㎡(671.02평) 소유자 선OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 313,456,358 원 
비고 - 1번 부동산은 2,3번 부동산의 공장용지로 이용 중이며, 지상에는 별도 기계설비 및 폐기계설비가 적치되어 있고, 정면에서 좌측면에 함석지붕 단층창고 1동이 소재함. - 2번 부동산은 2층 공장 및 사무실로 별첨 사진과 같이 장기간 공장 가동이 중단된 것으로 보여 기계 보존상태가 불량한 것으로 보이고, 2층 사무실도 공장 내부에서 2층 철재계단을 이용하여 올라가며 오랫동안 방치된 것으로 보임. - 3번 부동산은 단층 작업장, 연구, 회의실로 이용 중인 것으로 보이는 데, 진입로부터 오랫동안 방치되어 수목이 우거져서 거의 접근불가 상태임. - 1,2,3번 부동산 지상에 소재하는 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2012-46호는 별첨 사진과 같이 주로 2번 부동산 공장 내부에 존재하는 것으로 보이나 오랫동안 방치되어 사용이 불가할 것으로 보임.
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(입찰 9일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/12/03 886,122,750원 유찰
2차 2025/01/07 620,286,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2012.09.14. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 덕실리 342-8 공장용지 6243㎡ (1,888.51평)
건물
 홍남서로886번길 117-71 1층 공장 1620㎡ (490.05평)
홍남서로886번길 117-71 2층 사무실 202.5㎡ (61.26평)
홍남서로886번길 117-71 단층 작업장, 연구실 348.75㎡ (105.50평)
제시외건물 덕실리 342-8 공장 36㎡ (10.89평) 포함
덕실리 342-8 보일러실 3㎡ (0.91평) 포함
덕실리 342-8 창고 8㎡ (2.42평) 포함
홍남서로886번길 117-71 기계기구 ㎡ 포함
충청남도 홍성군 은하면 덕실리 소재 "구동마을회관" 북측 인근에 위치/계획관리지역/차량의 접근이 가능/판넬지붕/철골조
주의사항 [최선순위 설정일자 2012.09.14. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   - 일괄매각(제시외 건물 및 기계기구 등 모두 매각 포함) - 목록(1) : 현황 "공장 건부지" 상태 - 목록(2) : 공장(1층 공장, 2층 사무실 등) 건물로 가동이 중단된 상태임 - 목록(3) : 공장(작업장, 연구실 등) 건물로 진입로부터 오랫동안 방치되어 수목이 우거져 있는 상태임 - 기계기구 기호(1,2,3) : 현장조사 시 소재불명으로 평가에서 제외 - 기계기구 기호(7) : 인접토지(덕실리 342-9) 지상에 소재 - 기계기구 기호(10) : 일부 목록 펠렛기계 시설(제일제약,2010년)은 소재불명으로 평가에서 제외. '기계기구감정평가명세표'상 에 기호(10-1)로 병기 - 기계기구는 장기간 가동이 중단된 상태로, 정상적인 작동여부 및 부품의 교체, 분실, 수량, 용량, 동일성 등에 대하여 필히 현장에 임하여 재확인 필요함
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 202,177,490원 140,435,000원 63% 2회
6개월 5건 899,120,890원 672,348,000원 66% 2회
12개월 15건 1,545,268,928원 1,055,799,107원 70% 1.9회