2023타경7979 | 경상남도 창원시 의창구 읍성로 55, 1층101호 (소답동,원효빌딩) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경7979 (창원지방법원)입니다
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창원지방법원 1계
2023 타경 7979 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경상남도 창원시 의창구 읍성로 55, 1층101호 (소답동,원효빌딩)
물건종별
상가
채권자
의OOO
감정가
810,000,000 원
대지권
115.33㎡(34.89평)
채무자
민OOO
최저가
(64%)518,400,000 원
건물면적
144.03㎡(43.57평)
소유자
민OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
386,262,381 원
비고
이건 4개의 구분건물은 경계벽을 철거하고 임의로 내부 분리벽을 설치하여 2개의 점포(`베스킨라빈스`, `뽑아방`)로 개조하여 사용중임.
점포`베스킨라빈스`는 목록1(101호)일부, 목록2(102호)전부, 목록3(107호)일부, 목록4(108호)일부 사용중인 것으로 보임
점포`뽑아방`은 목록1(101호)대부분, 목록3(107호)일부, 목록4(108호)일부를 사용중인 것으로 보임
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 5일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/03
810,000,000원
유찰
2차
2025/01/07
648,000,000원
유찰
3차
2025/02/11
518,400,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2012.06.26. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
읍성로 55
59010.0 분의 944.0
22.54㎡ (6.82평)
읍성로 55
59010.0 분의 936.0
22.349㎡ (6.76평)
읍성로 55
59010.0 분의 1539.0
36.747㎡ (11.12평)
읍성로 55
59010.0 분의 1411.0
33.69㎡ (10.19평)
건물
읍성로 55
1층101호 (소답동,원효빌딩) 철근콩크리트구조
28.15㎡ (8.52평)
읍성로 55
1층102호 (소답동,원효빌딩) 철근콩크리트구조
27.90㎡ (8.44평)
읍성로 55
1층107호 (소답동,원효빌딩) 철근콩크리트구조
45.90㎡ (13.88평)
읍성로 55
1층108호 (소답동,원효빌딩) 철근콩크리트구조
42.08㎡ (12.73평)
경상남도 창원시 의창구 소답동 소재 "소답초등학교" 서측 인근에 위치/제1종일반주거지역/버스정류장/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 소답동 소재 "소답초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 등으로 형성된 노선변 상업지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콩크리트구조, 슬래브지붕 5층 건물 중 1층 101호, 102호, 107호, 108호로서, (사용승인일 : 1992.01.25) 외벽 : 벽돌 타일 및 석재 타일 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 바닥 : 데코타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=기호(1-4) : 근린생활시설로 이용중임.
5) 설비내역=본건 건물 내에 제반 급,배수설비, 기본 위생설비 등이 시설되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지는 장방형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지는 서측으로 폭 약 8-10m내외, 남측으로 폭 약 15m-20내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(의창지구)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원향교 대성전)<경상남도 문화재보호 조례>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2012.06.26. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
일괄매각. 본건은 공부상 4개호이나, 현황 내부변경후 2개호로 이용중임. 목록 3. 일부분은 공용화장실 및 창고 등으로 이용중
창원지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
