2024타경31732 | 경기도 이천시 구만리로 191, 102동 32층3202호 (안흥동,이천롯데캐슬골드스카이) 아파트경매
수원지방법원 여주지원 6계 2025.01.15(수) 10:00
2024 타경 31732 (1)
입찰기일(기간) : 2025.01.15(수) 10:00
소재지
경기도 이천시 구만리로 191, 102동 32층3202호 (안흥동,이천롯데캐슬골드스카이)
물건종별
아파트
채권자
주OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO외 1명
감정가
549,000,000 원
대지권
14.05㎡(4.25평)
채무자
비공개
최저가
(70%)384,300,000 원
건물면적
85.00㎡(25.71평)
소유자
비공개
보증금
(10%)38,430,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
166,552,774 원
비고
제시 목록 부동산의 현황은 등기부상 표시와 같이 공동주택으로 이용되고 있음.
기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/04
549,000,000원
유찰
2차
2025/01/15
384,300,000원
매각
낙찰가 497,250,000원 (91%)
2025/03/07
[납부
(2025.02.18)]
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019년5월3일 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
구만리로 191
12849.4 분의 14.0511
14.051㎡ (4.25평)
건물
구만리로 191
32층3202호 (안흥동,이천롯데캐슬골드스카이) 철근콘크리트구조
84.998㎡ (25.71평)
경기도 이천시 안흥동 소재 <안흥지>남동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/제반차량 출입/버스승강장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 이천시 안흥동 소재 <안흥지>남동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 아파트단지, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거 및 상업지대로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 102동 32층 3202호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임.
4) 이용상태=기준시점 현재 아파트로 이용중임. (자세한 사항은 후면 <내부구조도 및 임대상황> 참조.)
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비 및 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접도로 및 인접대지 대비 주위가 평탄한 지형을 이루는 토지이며, 사다리형의 형상으로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 외곽으로 포장도로가 개설되어 있으며, 주출입구는 북측에 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2014-09-11)(안흥지구), 대로2류(폭 30m-35m)(2023-04-17)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-09-11)(안흥지구내)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(안흥지구내)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 온천원보호지구(이천온천)<온천법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 임대관계는 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/06/17)
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권
성웅재
소멸
2
2019년5월3일
근저당권
(주)국민은행
250,800,000원
소멸기준
3
2020년9월14일
근저당권
(주)페퍼저축은행
189,600,000원
소멸
4
2023년11월1일
가압류
서울보증보험(주)
10,286,257원
소멸
5
2023년11월28일
압류
국
소멸
6
2023년12월11일
가압류
롯데카드 (주)
9,350,639원
소멸
7
2023년12월18일
가압류
신한카드 (주)
6,494,769원
소멸
8
2023년12월21일
가압류
비엠더블유파이낸셜서비스코리아 (주)
6,398,718원
소멸
9
2024년1월11일
가압류
웰컴저축은행 (주)
55,176,413원
소멸
10
2024년2월7일
가압류
중소벤처기업진흥공단
31,229,701원
소멸
11
2024년3월5일
임의경매
(주)페퍼저축은행의승계인에프에스비2312유동화전문유한회사
소멸
12
2024년3월26일
임의경매
(주) 국민은행
소멸
주의사항
[최선순위 설정일자 2019년5월3일 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
인근매각통계
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
439,000,000원
387,728,500원
88%
1회
6개월
5건
308,000,000원
250,859,600원
80%
1회
12개월
11건
253,636,364원
213,896,273원
84%
1회
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입찰기일(기간) : 2025.01.15(수) 10:00
