전라남도 여수시 돌산읍 강남동로 46-7, 303동 10층1005호 (돌산청솔3단지아파트)
물건종별
아파트
채권자
주OOO OOOOO
감정가
100,000,000 원
대지권
42.23㎡(12.77평)
채무자
비공개
최저가
(70%)70,000,000 원
건물면적
59.85㎡(18.10평)
소유자
비공개
보증금
(10%)7,000,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
169,632,302 원
비고
본건1.; 여수시 돌산읍 우두리에 소재하고 있는 청솔아파트 1차 105동 403호 물건임. 돌산읍 우두청사 북서측에 소재하고 있는 고층아파트로 구획정리지구에 소재하고 있으며 교통 및 주거여건 양호한 아파트임.
본건2.3.; 여수시 돌산읍 우두리에 소재하고 있는 청솔아파트 2차 202동 물건임. 돌산읍 우두청사 북동측에 소재하고 있는 고층아파트로 구획정리지구에 소재하고 있으며 교통 및 주거여건 양호한 아파트임.
본건4.5.6.; 여수시 돌산읍 우두리에 소재하고 있는 청솔아파트 3차 303동 물건임. 돌산읍 우두청사 북동측에 소재하고 있는 고층아파트로 구획정리지구에 소재하고 있으며 교통 및 주거여건 양호한 아파트임.
기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/02
100,000,000원
유찰
2차
2025/01/20
70,000,000원
매각
낙찰가 75,000,000원 (75%)
2025/01/27
[변경]
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2010.12.20. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
강남동로 46-7
24823.9 분의 42.23
42.23㎡ (12.77평)
건물
강남동로 46-7
10층1005호 (돌산청솔3단지아파트) 철근콘크리트벽식구조
59.85㎡ (18.10평)
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 소재 "우두택지개발지구"내에 위치/제2종일반주거지역/차량출입 가능/간선도로/철근콘크리트조/평슬래브지붕/철근콘크리트 벽식구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 소재 "우두택지개발지구"내에 위치하며, 부근은 아파트, 연립주택, 단독주택 등으로 형성된 주거지대이며, 근거리에 생활형숙박시설, 근린생활시설 등이 자리하고 있음.
2) 교통상황=본건 아파트 단지까지 차량출입 가능하고, 인근에 간선도로가 통과하고 있고, 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통상황은 양호함.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 공히 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 임대사항 등은 조사하지 못하였음.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/06/12)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
주식회사 소노인터내셔널
전유부분 전부
2024.06.11
44,000,000
2011.12..02.~현재
매각물건명세 비고
주식회사 소노인터내셔널:상호변경((변경전:주식회사 대명레저산업) 전세권설정등기일 2014.12.05.
건물등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권
(주)덕만개발
소멸
2
2010년12월20일
근저당권
(주)우리은행
18,850,000원
소멸기준
3
2014년12월5일
전세권
(주)대명레저산업
44,000,000원
소멸
4
2022년4월25일
가압류
(주) 우리은행
33,344,660원
소멸
5
2024년3월19일
강제경매
(주) 태성하우스
소멸
주의사항
[최선순위 설정일자 2010.12.20. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
인근매각통계
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
25건
202,320,000원
157,747,064원
75%
1.4회
6개월
44건
210,113,636원
167,472,804원
77%
1.4회
12개월
83건
220,680,723원
173,122,124원
78%
1.4회
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광주지방법원 순천지원 7계 2025.01.20(월) 10:00
입찰기일(기간) : 2025.01.20(월) 10:00
