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2024타경114212 | 세종특별자치시 보듬3로 8-23, 4층418호 (도담동,까사누보) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경114212 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 5계 |
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| 2024 타경 114212 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
세종특별자치시 보듬3로 8-23, 4층418호 (도담동,까사누보) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
107,000,000 원 |
| 대지권 |
8.48㎡(2.57평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(70%)74,900,000 원 |
| 건물면적 |
22.69㎡(6.86평) |
소유자 |
망 OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
110,000,000 원 |
| 비고 |
붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/04 |
107,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/15 |
74,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.7.19.경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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보듬3로 8-23 |
1153.0 분의 8.4817 |
8.481㎡ (2.57평) |
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건물
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보듬3로 8-23 |
4층418호 (도담동,까사누보) 철근콘크리트구조 |
22.686㎡ (6.86평) |
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세종특별자치시 도담동 소재"늘봄초등학교" 동측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/주차장/버스승강장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 도담동 소재"늘봄초등학교" 동측 인근에 위치하는「까사누보
제4층 제418호」로서, 부근은 아파트단지, 도시형생활주택, 각종 근린생활시설, 각종
편익시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인편임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는바,
제반 대중교통사정은 양호한편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬라브지붕 6층 중 제4층 제418호로서,
- 외벽 : 화강석 붙임, 강화유리 마감 등,
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등,
- 창호 : 새시 창호임.
4) 이용상태=도시형생활주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급.배수설비, 소화전설비, 화재경보기설비, 주차장설비 및 승강기설비 등이
갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 정방형의 토지로서, 근린생활시설 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 왕복2차선의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 일반상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시),
중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 인근주민으로 부터의
탐문조사 등을 통한 표준적 이용상황 및 집합건축물대장상의 도면을 기준으로 평가하였
으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.7.19.경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 1억천만원, 전입일 2021.6.30. 확정일자 2021.5.6.) 배당에서 보증금
이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. 단, 임차권자 김윤호는 신청채권자임 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
87,000,000원 |
86,000,000원 |
99% |
1회 |
| 6개월 |
2건 |
106,000,000원 |
98,000,000원 |
93% |
1회 |
| 12개월 |
2건 |
106,000,000원 |
98,000,000원 |
93% |
1회 |
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