2024타경100561 | 경상남도 김해시 진례면 고모리 459 주택경매
이 물건의 사건번호는 2024타경100561 (창원지방법원)입니다
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창원지방법원 7계
2024 타경 100561 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경상남도 김해시 진례면 고모리 459
물건종별 주택 채권자 중OOO 감정가 423,673,740 원
대지권 654.00㎡(197.84평) 채무자 김OOO 최저가 (64%)271,151,000 원  
건물면적 316.75㎡(95.82평) 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 208,000,000 원 
비고 1. 기호 1 , 3 토지는 현`대`로 이용중이며, 위 지상 기호 2의 제시 건물 및 제시외 건물 (ㄱ) 조적조 슬래브지붕 단층 주택, 창고, 대문(기호 1, 기호 3 토지의 양지상에 있음) (ㄴ) 철골구조 강판지붕 보일러실(기호 1 토지) (ㄷ) 철파이프조 판넬지붕 창고(기호 1 토지) (ㄹ) 콘크리트 사각구조물-수영장으로 보임(기호 1 토지) (ㅁ) 수목이 다수 식재 되어 있음(기호 1, 3 토지) 2. 기호 2의 제시 목록중 (가) 단층창고는 현재 멸실 상태임. 3. 기호 1의 일반건축물대장상 타인 소유(백만진:주택및창고), 기호 3의 일반건축물대장상 타인 소유(이상룡:주택)로 등재되어 있는 건물이 소재하나, 현재 멸실 상태임. 4. 기호 3 토지의 지상에 인접지번(고모리461번지)의 타인 소유의 건물(주택)이 일부 걸쳐 있는 것으로 보이나 지적경계가 불분명하여 지적측량을 요함.
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(입찰 34일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/12/04 423,673,740원 유찰
2차 2025/01/08 338,939,000원 유찰
3차 2025/02/12 271,151,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2013. 5. 29. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 고모리 459 대 489㎡ (147.92평)
고모리 460 대 165㎡ (49.91평)
건물
 고모로560번길 23-1 1층 주택 99.94㎡ (30.23평)
고모로560번길 23-1 2층 주택 59.20㎡ (17.91평)
고모로560번길 23-1 단층창고 26.45㎡ (8.00평)
제시외건물 고모리 459 주택및대문 120㎡ (36.30평) 포함
고모리 459 창고 4.16㎡ (1.26평) 포함
고모리 459 창고 6㎡ (1.82평) 포함
고모리 459 용도미상 1식㎡ (0.30평) 포함
경상남도 김해시 진례면 고모리 소재 고모마을 내에 위치/계획관리지역/슬래브지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2013. 5. 29. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   - 일괄매각. 제시외 건물(1-1~1-3) 및 구축물(1-4) 포함. - 목록1의 일반건축물대장상 타인소유(소유자:백만진, 주택 및 창고:59.51㎡)로 등재되어 있는 건물이 소재하나, 현황 '멸실' 상 태임. - 목록2의 부속건물 단층창고(26.45㎡)는 현황 '멸실' 상태임. - 목록3의 일반건축물대장상 타인소유(소유자:이상룡, 주택:19.83㎡)로 등재되어 있는 건물이 소재하나, 현황 '멸실' 상태임. - 목록3 일부 지상에 매각대상이 아닌 타인 소유의 건물 일부가 소재하는바(감정평가서 참조), 정확한 경계 확정 등을 위하여 지적측량을 요함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 6건 527,187,173원 283,119,963원 54% 3.7회
6개월 8건 505,612,201원 288,368,722원 58% 3.3회
12개월 15건 442,467,438원 260,029,319원 57% 3.1회