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2023타경110529 | 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 702-1 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경110529 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 6계 |
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| 2023 타경 110529 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 702-1 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
대OOO |
감정가 |
853,553,000 원 |
| 대지권 |
2,183.00㎡(660.36평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(49%)418,241,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
고OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
506,469,911 원 |
| 비고 |
본 건 부동산은 공부상 답이나 현황은 잡풀 및 잡목이 자생하는 묵전으로 확인되며, 인접 부동산과 경계구분이 불분명한 바 경계 측량이 요구됨.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 28일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/22 |
853,553,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/12/04 |
853,553,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/08 |
597,487,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/02/12 |
418,241,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.09.04. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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교동리 702-1 |
답 |
2183㎡ (660.36평) |
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울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 "삼남읍행정복지센터" 북측 인근에 소재하며, 주위 위치/도시지역/생산녹지지역
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1) 위치 및 주위환경=울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 "삼남읍행정복지센터" 북측 인근에 소재하며, 주위
는 농경지, 단독주택, 공동주택, 상가, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=등고평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=서측으로 폭 약14미터내외(인도 포함)의 포장도로와 접하고, 남측으로 폭 약3미터내외의 농
로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임.
- 기타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.09.04. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
1. 현황조사보고서에 의하면 공부상 답이나 현황은 묵전으로 확인되며 인접 부동산과 경계구분이 불분명한 바 경계측량이 요
구됨
2. 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 미제출 시 보증금 몰수)(별첨 2023.12.22.자 삼남읍의 사실조회회신서 참조) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
457,291,192원 |
207,208,745원 |
54% |
2.5회 |
| 6개월 |
37건 |
420,725,915원 |
195,447,979원 |
53% |
2.4회 |
| 12개월 |
84건 |
358,970,663원 |
175,299,928원 |
51% |
2.6회 |
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