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2024타경51129 | 경기도 수원시 장안구 만석로20번길 28, 637동 23층2301호 (정자동,청솔마을한라아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경51129 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 8계 |
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| 2024 타경 51129 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 수원시 장안구 만석로20번길 28, 637동 23층2301호 (정자동,청솔마을한라아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
테OOO |
감정가 |
378,000,000 원 |
| 대지권 |
37.19㎡(11.25평) |
채무자 |
진OOO |
최저가 |
(70%)264,600,000 원 |
| 건물면적 |
59.99㎡(18.15평) |
소유자 |
진OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
245,346,774 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 29일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/06 |
378,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/21 |
264,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.03.24. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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만석로20번길 28 |
32199.1 분의 37.191 |
37.191㎡ (11.25평) |
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건물
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만석로20번길 28 |
23층2301호 (정자동,청솔마을한라아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
59.992㎡ (18.15평) |
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경기도 수원시 장안구 정자동 소재"효천초등학교"북서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트 벽식구조/스라브지붕/지역난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 장안구 정자동 소재"효천초등학교"북서측 인근에 위치하며, 부근은
대규모 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=본건단지까지 제반 차량의 출입은 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이
용편의도는 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 23층 건물중 23층 2301호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감.
창호 : 하이새시 이중창호임.
4) 이용상태=본건은 아파트(별첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지역난방에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 포장도로 정비되어 있고, 외곽공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(천천2지구), 소로2류(폭 8m-10m)(보행자전
용도로)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(자전거전용도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구
역(예인유치원(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(정천초등학교(수원교육청문의)), 상대
보호구역(효탑초등학교(수원교육지원청문의)), 절대보호구역(예인유치원(수원교육지원청문
의)), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.03.24. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
대항력과 우선변제권이 있는 임차인의 보증금 150,000,000원이 배당에서 전액 변제되지 않은 경우 잔여보증금을 매수인이 인
수함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
542,545,455원 |
469,995,227원 |
82% |
1.6회 |
| 6개월 |
17건 |
545,647,059원 |
457,121,206원 |
78% |
2.1회 |
| 12개월 |
45건 |
491,688,889원 |
429,222,841원 |
86% |
1.4회 |
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