2024타경107085 | 서울특별시 동대문구 무학로44길 4-5, 2층202호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경107085 (서울북부지방법원)입니다
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서울북부지방법원 5계
2024 타경 107085 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 동대문구 무학로44길 4-5, 2층202호
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
200,500,000 원
대지권
28.66㎡(8.67평)
채무자
정OOO
최저가
(80%)160,400,000 원
건물면적
39.20㎡(11.86평)
소유자
정OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
55,045,574 원
비고
* 본건 지상에 지하층 및 2층 다세대주택(6개 호실)이 소재하고, 현관문 호수는
지하층을 101호, 102호, 1층을 201호, 202호, 2층을 301호, 302호로 표시하였
음.
1) 현황재조사명령 1항 : 2층 302호
2) 현황재조사명령 2항 : 현황상 302호 점유자는 본인은 옛날부터 30년 살았
는데 호수표시가 등기부상과 다르게 표시된 이유는
모른다고 함.
3) 현황재조사명령 3항 : 현황상 302호 점유자는 정동치라고 함(본인은 등기
부상 202호 소유자이다고 함)
4) 현황재조사명령 4항 : 단순히 호수 표시만 잘못되어 있는 것으로 보이나,
이는 법원에서 판단할 사항으로 보임.
* 위 부동산의 구체적인 구조 및 형태, 이용관계 등은 감정인의 감정에 의하여
밝혀지겠음.
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(입찰 21일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/12
200,500,000원
유찰
2차
2025/01/14
160,400,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2018. 7. 3. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
무학로44길 4-5
172.0 분의 28.66
28.66㎡ (8.67평)
건물
무학로44길 4-5
2층 202호 벽돌구조
36.2㎡ (10.95평)
제시외건물
무학로44길 4-5
창고
3㎡ (0.91평)
포함
서울특별시 동대문구 용두동 소재 "종암초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 동대문구 용두동 소재 "종암초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량의 진출입은 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 무난시됨.
3) 건물의 구조=벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상2층 건물 내 제2층 제202호로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지도배, 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 확인이 필 요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등) )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
서울북부지방법원 5계 
입찰기일(기간) : 
