2024타경102585 | 서울특별시 중랑구 답십리로77길 139, 601동 8층 802호 아파트경매
서울북부지방법원 7계 2025.02.25(화) 10:00
2024 타경 102585 (1)
입찰기일(기간) : 2025.02.25(화) 10:00
소재지
서울특별시 중랑구 답십리로77길 139, 601동 8층 802호
물건종별
아파트
채권자
하OO
감정가
208,000,000 원
대지권
5.04㎡(1.52평)
채무자
비공개
최저가
(64%)133,120,000 원
건물면적
19.85㎡(6.00평)
소유자
비공개
보증금
(10%)13,312,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물지분매각
청구금액
181,178,082 원
비고
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음.
(초인종 고장나 있음)
* 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/12
208,000,000원
유찰
2차
2025/01/14
166,400,000원
유찰
3차
2025/02/25
133,120,000원
매각
낙찰가 146,666,666원 (71%)
감정평가현황
[최선순위 설정일자 ]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
답십리로77길 139
1601.5 분의 5.04
5.04㎡ (1.52평)
9분의 3 지분 전부
건물
답십리로77길 139
8층 802호 철근콘크리트구조
19.85㎡ (6.00평)
9분의 3 지분 전부
서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면목교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/지하철/지하주차장/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스/개별난방/가스보일러
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면목교" 북동측 인근에 위치한 아파트로, 주위환경은 아파트, 단독주택, 근린생활시설이 위치하고 있는 ‘주택지대’로 인근, 근거리에 중곡초, 면남초, 용마중, 면목7동주민센터, 중랑구민회관, 대형마트 등 교육시설, 공공시설, 판매시설이 소재하고 있으며 인근 ‘면목로’주변으로 음식점, 카페, 병원 등 생활편의시설들이 위치하고 있음.
2) 교통상황=본건 북동측 근거리에 지하철7호선 ‘사가정역’이, 인근 인근 ‘면목천로’, ‘동일로’, ‘사가정로’변으로 버스정류장이 위치하고 있음.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 22층 아파트 및 상가 제601동 내
제8층 제802호로,
외벽 : 몰탈위페인팅마감 등,
창호 : 샷시조 등임.
4) 이용상태=‘아파트’로 이용중임.
(이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 소방설비, 승강시시설, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로 아파트 및 상가 부지로 이용 중에 있음.
7) 인접 도로상태등=북서측, 북동측, 남동측, 남서측으로 사방이 도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=면목동 1501:
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계는 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/05/03)
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
2023년5월16일
가처분
하시남
인수
2
2023년8월16일
가처분
내순례
인수
3
2023년8월17일
가처분
송순자
인수
주의사항
[최선순위 설정일자 ]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
지분 매각임. 공유자 우선매수는 1회에 한함.
인근매각통계
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
10
85
498720214
1.7
6개월
18
85
504415613
1.4
12개월
34
86
524881042
1.4
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서울북부지방법원 7계 2025.02.25(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2025.02.25(화) 10:00
