2024타경103809 | 서울특별시 성북구 북악산로 844, 109동 16층1602호 (돈암동,브라운스톤돈암아파트) 아파트경매
서울북부지방법원 7계 2025.01.14(화) 10:00
2024 타경 103809 (1)
입찰기일(기간) : 2025.01.14(화) 10:00
소재지
서울특별시 성북구 북악산로 844, 109동 16층1602호 (돈암동,브라운스톤돈암아파트)
물건종별
아파트
채권자
주OOO OOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)
감정가
904,000,000 원
대지권
45.26㎡(13.69평)
채무자
비공개
최저가
(80%)723,200,000 원
건물면적
84.97㎡(25.70평)
소유자
비공개
보증금
(10%)72,320,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
222,543,343 원
비고
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음.
* 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/12
904,000,000원
유찰
2차
2025/01/14
723,200,000원
매각
낙찰가 818,240,000원 (91%)
2025/02/28
[납부
(2025.02.12)]
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2009. 5. 14. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
북악산로 844
46819.6 분의 45.26
45.26㎡ (13.69평)
건물
북악산로 844
16층1602호 (돈암동,브라운스톤돈암아파트) 철근콘크리트구조
84.97㎡ (25.70평)
서울특별시 성북구 돈암동 소재 "매원초등학교" 서측 인근에 위치/차량접근이 가능/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성북구 돈암동 소재 "매원초등학교" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 도보 약 15분 거리에 지하철역(4호선 및 우이신설선: 성신여대입구역 및 우이신설선:정릉역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브위 경량철골지붕틀 지상19층 건물 내 제16층 제1602호로서 (사용승인일 : 2004.12.18)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 "내부구조도"참조바람. (※ 본건 내부구획 및 이용상황은 현장조사시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였음.)
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기, 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통해서 외곽공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/05/22)
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권
김만겸
소멸
2
2009년5월14일
근저당권
(주)신한은행
72,000,000원
소멸기준
3
2018년4월20일
근저당권
(주)신한은행
396,000,000원
소멸
4
2023년2월28일
근저당권
(주)헬로머니대부
264,000,000원
소멸
5
2023년4월17일
가압류
조미선
328,300,000원
소멸
6
2024년1월30일
근저당권
이기남
19,500,000원
소멸
7
2024년1월30일
근저당권
백옥화
10,000,000원
소멸
8
2024년1월30일
근저당권
박선철
15,000,000원
소멸
9
2024년3월12일
임의경매
서천서부수산업협동조합
소멸
10
2024년3월14일
가압류
(주) 디지비캐피탈
14,579,699원
소멸
11
2024년3월20일
가압류
삼성카드 (주)
5,160,126원
소멸
12
2024년3월27일
가압류
농협은행 (주)
40,383,819원
소멸
13
2024년4월12일
가압류
롯데캐피탈 (주)
11,425,318원
소멸
주의사항
[최선순위 설정일자 2009. 5. 14. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
인근매각통계
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
24건
734,666,667원
657,810,137원
90%
1회
6개월
40건
731,000,000원
664,171,482원
90%
1회
12개월
90건
775,125,778원
669,465,439원
87%
1.3회
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입찰기일(기간) : 2025.01.14(화) 10:00
